CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

La Mouche

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à La Mouche

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à La Mouche

Située dans le département de la Manche en région Normandie, LA MOUCHE bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une proximité avec des pôles d'activités dynamiques. Son tissu économique en développement et son patrimoine naturel en font une destination de choix pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-ville

Cœur de LA MOUCHE, concentrant les commerces, services et administrations. Forte demande locative pour les appartements.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Le Hameau Fleuri

Quartier résidentiel calme et verdoyant, prisé pour les maisons familiales. Potentiel pour des investissements locatifs de longue durée.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

La Vallée Verte

Zone en développement, accueillant de nouvelles résidences, notamment des résidences services. Idéal pour le LMNP.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Hauts d'Agon
Les Hauts d'Agon

Agon-Coutainville

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 179 000 € Prix TTC Renta : 3,55 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Jardins du Littoral
Les Jardins du Littoral

Agon-Coutainville

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 195 000 € Prix TTC

FAQ

À LA MOUCHE, les quartiers comme le centre-ville, à proximité des commerces et des services, ainsi que les zones résidentielles calmes comme 'Le Hameau Fleuri', offrent un bon potentiel locatif. L'émergence de nouvelles résidences services dans des secteurs comme 'La Vallée Verte' est également à considérer pour des investissements LMNP.

Oui, l'investissement en résidence services d'affaires à LA MOUCHE est pertinent, surtout si la ville bénéficie d'un tissu économique dynamique ou d'une proximité avec des bassins d'emploi. Ce type d'investissement permet de bénéficier du statut LMNP avec récupération de TVA et d'une gestion locative simplifiée, assurant des revenus réguliers.

Pour optimiser sa fiscalité en investissant à LA MOUCHE, le statut LMNP en résidence services est fortement recommandé pour la récupération de TVA et l'amortissement. Le dispositif du déficit foncier est également une option pour les biens anciens nécessitant des travaux. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous guider vers la meilleure stratégie.
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