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La Ronde

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
3 630Habitants
100Étudiants
250Entreprises

Vivre et Investir à La Ronde

La Ronde, située dans le département des Deux-Sèvres en région Nouvelle-Aquitaine, se distingue par son cadre de vie paisible et son potentiel de développement. Cette commune offre un environnement propice à l'investissement immobilier, alliant charme local et accessibilité aux bassins d'emploi environnants. Son tissu économique, bien que modeste, est soutenu par des activités diversifiées, tandis que sa démographie stable assure une demande locative pérenne. La proximité d'axes de communication majeurs renforce son attractivité pour les résidents et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Déficit Foncier

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LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, proche des services et commerces. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Bords du Marais

Quartier offrant un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les locations saisonnières ou pour une clientèle recherchant le calme.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameaux Périphériques

Zones plus rurales, offrant des biens avec terrain, potentiellement intéressants pour des familles ou des projets de rénovation.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Appart'City Confort Niort Centre
Appart'City Confort Niort Centre

NIORT

LMNP résidence services
À partir de 74 283 € HT Soit 77 523 € TTC Renta : 5,30 %
LOYERS IMMÉDIATS
Les Jardins de Jeanne
Les Jardins de Jeanne

VOUILLE

LMNP résidence services
À partir de 69 055 € Prix TTC Renta : 5,50 %

FAQ

Bien que La Ronde soit une commune de taille modeste, les zones proches du centre-bourg et celles offrant un accès facile aux commodités locales présentent un intérêt. Les biens situés aux abords du Marais Poitevin, s'ils sont bien entretenus, peuvent également attirer une clientèle touristique ou résidentielle recherchant le calme et la nature.

Oui, le dispositif de déficit foncier est une excellente option pour investir dans l'immobilier ancien à La Ronde. Il permet de déduire les travaux de rénovation de vos revenus fonciers, voire de votre revenu global, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. C'est une stratégie particulièrement adaptée si vous acquérez un bien nécessitant des rénovations substantielles et que vous souhaitez le louer ensuite.

La Ronde, par sa taille et son caractère résidentiel, n'offre pas actuellement de programmes de résidences services d'affaires ou de tourisme à grande échelle. Cependant, pour des investissements de ce type, il serait plus pertinent de se tourner vers des villes de taille plus importante dans le département des Deux-Sèvres ou la région Nouvelle-Aquitaine, qui disposent d'une demande plus soutenue pour ce type d'hébergement.
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