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Le Breuil En Auge

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 900Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Le Breuil En Auge

LE BREUIL EN AUGE, située dans le département du Calvados en région Normandie, est une commune qui séduit par son environnement naturel préservé et son dynamisme local. Son appartenance à une région riche en histoire et en culture, tout en bénéficiant de la proximité d'axes de communication importants, en fait un lieu d'intérêt pour les résidents et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, concentrant les services essentiels et l'animation locale. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Hameau de la Vallée

Zone plus résidentielle et calme, appréciée pour son cadre verdoyant. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1900 €/m²

Proximité Route de Caen

Quartier en développement, bénéficiant d'un accès facilité aux axes de communication et aux zones d'activités.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1950 €/m²

Opportunités à la Une

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TROUVILLE SUR MER

LMNP résidence services
À partir de 43 231 € HT Soit 45 354 € TTC Renta : 5,80 %

FAQ

Bien que LE BREUIL EN AUGE soit une commune à taille humaine, les zones proches du centre-bourg et celles bénéficiant d'un accès facile aux commodités comme les commerces de la Rue Principale ou les espaces verts du Parc Communal offrent un potentiel locatif intéressant. L'attractivité réside dans le calme et la qualité de vie, des atouts à mettre en avant pour la location.

LE BREUIL EN AUGE, par son cadre de vie et sa localisation en Normandie, peut présenter un intérêt pour des résidences services, notamment pour le tourisme ou la mobilité professionnelle dans la région. Le dispositif LMNP associé à la récupération de TVA sur l'achat en résidence services est particulièrement adapté pour optimiser ce type d'investissement locatif.

Investir à LE BREUIL EN AUGE permet de bénéficier d'un marché immobilier potentiellement plus abordable que dans les grandes métropoles, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et d'une demande locative stable, notamment pour les résidences principales. Les dispositifs fiscaux comme le LMNP ou le Déficit Foncier peuvent améliorer la rentabilité de l'opération.
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