CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le Mesnil Amand

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Le Mesnil Amand

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
350Habitants
10Étudiants
25Entreprises

Vivre et Investir à Le Mesnil Amand

Situé au cœur du département de la Manche, en région Normandie, Le Mesnil-Amand bénéficie d'un environnement rural préservé tout en étant à proximité de centres d'activités économiques. Sa localisation offre un équilibre entre tranquillité et accès aux commodités, ce qui peut séduire une clientèle variée, des familles aux retraités, en passant par les professionnels recherchant un cadre de vie agréable.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Déficit Foncier

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LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Cœur de la commune, concentrant les commerces et services essentiels. Potentiel locatif intéressant pour une clientèle locale.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameau de la Basserie

Zone résidentielle calme, offrant des maisons avec jardin. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Environs de l'Église

Quartier historique avec des biens de caractère. Potentiel de valorisation après rénovation.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Hauts d'Agon
Les Hauts d'Agon

Agon-Coutainville

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 179 000 € Prix TTC Renta : 3,55 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Terrasses du Cap
Les Terrasses du Cap

Barneville-Carteret

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 172 000 € Prix TTC Renta : 4,60 %

FAQ

Au Mesnil-Amand, les quartiers les plus recherchés pour un investissement immobilier sont ceux qui offrent un cadre de vie agréable et une proximité avec les commodités. Le centre du village, avec ses commerces et services, ainsi que les zones résidentielles plus calmes aux abords, sont particulièrement prisés. Il est conseillé de se renseigner sur les projets de développement locaux pour anticiper les futures dynamiques de quartier.

Le Mesnil-Amand, par sa localisation en Normandie et son environnement paisible, peut présenter un intérêt pour des résidences de tourisme si la région attire une clientèle de passage. Pour les résidences services d'affaires, l'analyse doit se concentrer sur la présence d'entreprises locales ou régionales et la demande de logements temporaires pour les professionnels. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra évaluer la pertinence de ces dispositifs spécifiques au contexte du Mesnil-Amand.

Investir dans l'immobilier ancien au Mesnil-Amand présente l'avantage de prix d'acquisition généralement plus abordables qu'en zone urbaine dense. De plus, cela ouvre la possibilité de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le déficit foncier pour les travaux de rénovation, permettant de réduire significativement votre impôt sur le revenu. L'ancien offre également un potentiel de valorisation après rénovation.
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