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Le Mesnil Hue

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Le Mesnil Hue

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 000Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Le Mesnil Hue

Située dans le département de la Manche en région Normandie, LE MESNIL HUE bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une proximité avec des pôles d'activités dynamiques. Son tissu économique, bien que modeste, offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs avisés, notamment dans le secteur des résidences services. La commune, ancrée dans un territoire riche en histoire et en patrimoine naturel, attire une population diversifiée, ce qui soutient un marché immobilier stable et potentiellement porteur. L'analyse de ce marché révèle des opportunités pour ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine et à bénéficier d'un cadre fiscal avantageux.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, concentrant les commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour des biens de petite et moyenne taille.

Prix Moyen :
Ancien : 1380 €/m² | Neuf : 1680 €/m²

Périphérie Sud

Zones résidentielles calmes, offrant un cadre de vie agréable. Idéal pour des familles ou des seniors recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Proximité Résidences Services

Secteurs où se situent ou se projetent des résidences services. Fort potentiel pour l'investissement LMNP.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Villas des Mielles
Villas des Mielles

Hauteville-sur-Mer

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 219 000 € Prix TTC Renta : 4,05 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Le Domaine de la Croix Saint-Gilles
Le Domaine de la Croix Saint-Gilles

Saint-Pair-sur-Mer

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 295 000 € Prix TTC Renta : 4,27 %

FAQ

À LE MESNIL HUE, bien que la ville ne dispose pas de quartiers distincts au sens des grandes métropoles, les zones proches des commodités et des axes de transport sont à privilégier. L'hyper-centre, avec ses commerces et services, ainsi que les abords des résidences services existantes ou en projet, offrent un potentiel locatif intéressant, notamment pour les dispositifs comme le LMNP.

Oui, investir dans une résidence services à LE MESNIL HUE peut être très pertinent, notamment pour les résidences destinées aux seniors ou aux professionnels en mobilité. Ces segments bénéficient d'une demande structurelle. La récupération de TVA et les avantages fiscaux liés au LMNP rendent ce type d'investissement particulièrement attractif pour optimiser son patrimoine.

Pour un investissement à LE MESNIL HUE, le dispositif LMNP en résidences services neuves est particulièrement recommandé pour ses avantages fiscaux et la récupération de TVA. Le déficit foncier est également une option intéressante pour l'investissement dans l'ancien nécessitant des travaux de rénovation, permettant de réduire son impôt sur le revenu.
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