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Le Mesnil Raoult

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Le Mesnil Raoult

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 400Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Le Mesnil Raoult

LE MESNIL RAOULT, niché au cœur du département de la Manche en région Normandie, offre un cadre de vie paisible et authentique. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication majeurs, en fait une commune attractive pour les familles et les investisseurs. La richesse de son patrimoine naturel et bâti, combinée à une dynamique économique locale en développement, dessine un avenir prometteur pour ce territoire.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de la commune, offrant un accès direct aux services essentiels et une vie locale animée. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Hameau de la Forge

Zone résidentielle plus calme, composée majoritairement de maisons individuelles. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Les Champs Fleuris

Quartier résidentiel récent, apprécié pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec les espaces verts. Potentiel d'appréciation des biens.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
GRAND LARGE
GRAND LARGE

Barneville-Carteret

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 175 000 € Prix TTC Renta : 4,11 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Le Domaine de la Croix Saint-Gilles
Le Domaine de la Croix Saint-Gilles

Saint-Pair-sur-Mer

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 295 000 € Prix TTC Renta : 4,27 %

FAQ

Bien que LE MESNIL RAOULT soit une commune à taille humaine, les zones proches du centre-bourg et celles bénéficiant d'un accès aisé aux commodités locales présentent un intérêt particulier. Les abords des lieux de vie comme la mairie ou les espaces verts peuvent offrir une demande locative stable. Il est conseillé de consulter un expert pour identifier les micro-marchés les plus dynamiques.

L'investissement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) est particulièrement intéressant grâce au statut LMNP et à la récupération de TVA. Si des résidences de ce type existent ou sont en projet dans un rayon raisonnable autour de LE MESNIL RAOULT, cela peut représenter une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs stables et bénéficier d'une fiscalité optimisée. Il faut vérifier la présence de telles structures dans la zone de chalandise.

Investir dans l'immobilier ancien à LE MESNIL RAOULT permet de bénéficier de prix d'acquisition souvent plus abordables et d'appliquer des stratégies fiscales avantageuses comme le déficit foncier, suite à des travaux de rénovation. Cela offre un potentiel de plus-value à terme et la possibilité de créer un patrimoine immobilier personnalisé, tout en contribuant à la réhabilitation du bâti local.
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