CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité pour investir à LE MESNIL VILLEMAN ou dans ses environs immédiats. Il permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien immobilier et du mobilier, réduisant ainsi significativement, voire annulant, les revenus locatifs imposables sur une longue période. La récupération de la TVA (20%) sur l'achat du bien neuf en résidence services constitue un levier financier supplémentaire non négligeable, améliorant le rendement global de l'investissement. Ce type d'investissement est particulièrement adapté pour ceux qui cherchent à se constituer un patrimoine immobilier avec des revenus complémentaires stables et sécurisés, tout en délégant la gestion locative à un exploitant spécialisé. Un Conseiller en gestion de patrimoine à LE MESNIL VILLEMAN peut vous aider à sélectionner les résidences les plus performantes et les plus adaptées à votre profil d'investisseur.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à rénover dans le but de le louer, le dispositif du déficit foncier offre une solution intéressante. Les travaux de rénovation réalisés dans un bien destiné à la location nue peuvent générer un déficit foncier, imputable sur le revenu global du foyer fiscal, dans une certaine limite annuelle. Cela permet de réduire significativement l'impôt sur le revenu, tout en valorisant le patrimoine immobilier. Cette stratégie est particulièrement pertinente dans les communes où le parc immobilier ancien est conséquent et offre un potentiel de rénovation qualitatif. L'accompagnement d'un expert est essentiel pour optimiser le calcul des travaux déductibles et s'assurer de la conformité avec la législation fiscale en vigueur.