CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Les Cresnays

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Les Cresnays

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 050Habitants
20Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Les Cresnays

Située dans le département de la Manche, en région Normandie, Les Cresnays offre un cadre de vie paisible et un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication importants, en fait une commune attractive pour les résidents et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de la commune, offrant un accès direct aux services et commerces. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameau de la Basserie

Zone résidentielle calme, majoritairement composée de maisons individuelles. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Proximité Route Départementale

Secteur bien desservi, offrant une bonne accessibilité. Intéressant pour la location de courte durée ou pour des actifs travaillant dans les villes voisines.

Prix Moyen :
Ancien : 1280 €/m² | Neuf : 1580 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Le Domaine de la Croix Saint-Gilles
Le Domaine de la Croix Saint-Gilles

Saint-Pair-sur-Mer

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 295 000 € Prix TTC Renta : 4,27 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Villas des Mielles
Villas des Mielles

Hauteville-sur-Mer

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 219 000 € Prix TTC Renta : 4,05 %

FAQ

Bien que Les Cresnays soit une commune à taille humaine, les zones proches du centre-bourg et celles bénéficiant d'un accès facile aux axes de communication sont généralement les plus recherchées. L'analyse des projets de développement local est clé pour identifier les secteurs à fort potentiel.

Oui, le statut LMNP peut être très intéressant aux Cresnays, surtout si des opportunités de résidences services (affaires, tourisme) existent dans la commune ou à proximité. Cela permet de bénéficier d'avantages fiscaux notables, comme l'amortissement et la récupération de TVA pour le neuf, tout en générant des revenus locatifs.

Le marché des Cresnays est caractérisé par une certaine stabilité des prix et une demande locative potentielle liée à son cadre de vie et sa localisation en Normandie. Pour un investissement réussi, il est conseillé de se faire accompagner par un Conseiller en gestion de patrimoine à Les Cresnays pour analyser les opportunités et optimiser la rentabilité.
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