PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."
Situées au cœur du département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine, Les FOSSES bénéficie d'un environnement rural dynamique. La commune s'inscrit dans un territoire marqué par son histoire et ses paysages, offrant un cadre de vie apprécié pour sa tranquillité tout en restant connectée aux bassins d'emploi et aux services des villes environnantes. Son tissu économique, bien que modeste, repose sur une diversité d'activités, et son attractivité résidentielle est soutenue par une qualité de vie préservée.
Le marché immobilier des FOSSES, bien que de taille modeste, présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs avertis. Les prix au mètre carré y sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles, offrant ainsi des opportunités d'acquisition à des coûts maîtrisés. L'évolution des prix sur les dernières années montre une stabilité relative, avec une légère tendance à la hausse, signe d'un marché sain et d'une demande locale soutenue. La présence d'une population active et de familles contribue à maintenir une demande locative constante, particulièrement pour les biens offrant un bon rapport qualité-prix. Pour ceux qui souhaitent investir à LES FOSSES, il est crucial de bien cibler les biens et les localisations, en tenant compte des spécificités locales et des perspectives de développement du secteur. Faire appel à un Conseiller en gestion de patrimoine à LES FOSSES permet de naviguer efficacement dans ce marché et de sécuriser son projet d'investissement. La demande pour des biens de caractère, rénovés avec soin, est également présente, ouvrant des perspectives pour des projets de valorisation immobilière. L'analyse des données démographiques et économiques locales est primordiale pour anticiper les tendances futures et identifier les opportunités les plus prometteuses. L'objectif est de construire une stratégie patrimoniale solide, en adéquation avec les objectifs de chacun, en exploitant le potentiel de ce territoire.
Vivre aux FOSSES, c'est opter pour un rythme de vie plus tranquille, loin de l'agitation des grandes villes. La commune et ses environs offrent un cadre de vie agréable, propice aux activités de plein air grâce à la proximité de la nature. Les infrastructures locales, bien que limitées, répondent aux besoins essentiels des habitants, tandis que les villes voisines comme Niort ou Poitiers offrent un accès facilité à une gamme plus large de services, de commerces et d'activités culturelles et de loisirs. La vie associative y est souvent dynamique, favorisant le lien social et l'intégration. Les FOSSES est un lieu de résidence idéal pour ceux qui recherchent le calme, la sécurité et un environnement préservé, tout en bénéficiant d'une connexion raisonnable aux pôles urbains.
Le dispositif LMNP, particulièrement dans le neuf avec récupération de TVA en résidences services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité pour investir à LES FOSSES. Bien que Les FOSSES ne soit pas une destination touristique majeure, le développement potentiel de résidences dédiées aux professionnels en déplacement ou aux étudiants peut être envisagé. L'avantage principal réside dans la défiscalisation des revenus locatifs grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, ainsi que la récupération de la TVA (20%) sur le prix d'achat dans le cadre des résidences services. Un Conseiller en gestion de patrimoine à LES FOSSES peut vous aider à identifier les programmes éligibles et à optimiser la rentabilité de votre investissement.
Pour l'investissement dans l'ancien aux FOSSES, le dispositif du déficit foncier est une stratégie pertinente. Il permet de déduire des revenus fonciers les charges de travaux de rénovation supérieurs à un certain seuil, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. Cette option est particulièrement intéressante si vous acquérez un bien nécessitant des rénovations importantes. L'accompagnement d'un expert est recommandé pour évaluer le potentiel de déduction et s'assurer de la conformité des travaux avec la législation en vigueur.
Cœur de la commune, proximité des services essentiels, potentiel locatif stable.
Zones plus résidentielles et calmes, idéales pour les familles, avec un marché de maisons individuelles.
Accès facilité aux axes de transport, attractif pour les actifs travaillant dans les villes voisines.
NIORT