CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à LHOUMOIS. Il permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux avec la récupération de la TVA (20%) sur le prix d'acquisition du bien neuf, ainsi que d'une fiscalité allégée sur les revenus locatifs grâce à l'amortissement du bien et du mobilier. Ce montage est idéal pour les investisseurs souhaitant générer des revenus complémentaires tout en se constituant un patrimoine, avec une gestion locative souvent simplifiée par le biais du gestionnaire de la résidence. Un Conseiller en gestion de patrimoine à LHOUMOIS pourra vous guider dans le choix des résidences et l'optimisation de votre investissement.

Pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier est une stratégie pertinente. Il permet de déduire les charges de travaux (dans certaines limites) des revenus fonciers globaux, voire du revenu global du foyer fiscal, réduisant ainsi significativement l'impôt sur le revenu. Cette option est particulièrement intéressante pour les investisseurs fortement imposés et souhaitant acquérir un bien dans l'ancien à LHOUMOIS, afin de le valoriser tout en bénéficiant d'une réduction d'impôt immédiate. L'accompagnement d'un expert est crucial pour évaluer le potentiel de défiscalisation et la rentabilité globale de l'opération.