CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Lieury

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Lieury

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 000Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Lieury

Située dans le département du Calvados en région Normandie, Lieury est une commune qui séduit par son environnement naturel préservé et son dynamisme local. Son positionnement géographique stratégique, à proximité d'axes de communication importants, en fait un lieu de résidence attractif pour les familles et les professionnels. La richesse de son patrimoine, son tissu économique en développement et la qualité de vie qu'elle propose en font une destination de choix pour envisager un investissement immobilier pérenne.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Déficit Foncier

Lire la suite

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de Lieury, concentrant les commerces et services essentiels. Forte demande locative pour les appartements et petites maisons.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Hameau de la Forêt

Secteur résidentiel calme, apprécié pour son environnement verdoyant et ses maisons individuelles. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

Proximité École

Quartier dynamique grâce à la présence de l'école, attractif pour les jeunes familles cherchant la proximité des services éducatifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Le Victoria
Le Victoria

BLONVILLE SUR MER

LMNP résidence services
À partir de 157 476 € HT Soit 163 582 € TTC Renta : 4,30 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Emera Luc-sur-Mer
Emera Luc-sur-Mer

Luc-sur-Mer

LMNP résidence services
À partir de 289 266 € Prix TTC Renta : 4,10 %

FAQ

À Lieury, les quartiers proches du centre-bourg et ceux offrant un accès facile aux commodités et aux espaces verts sont généralement les plus prisés. Le secteur autour de l'église et les zones résidentielles plus récentes bénéficient d'une demande locative stable. Il est conseillé de consulter un expert local pour identifier les micro-quartiers les plus prometteurs.

Oui, investir dans l'immobilier ancien à Lieury peut être très pertinent, notamment grâce au dispositif du déficit foncier. Les biens nécessitant des rénovations peuvent être acquis à un prix plus abordable, et les travaux réalisés permettent de réduire significativement votre impôt sur le revenu, tout en valorisant le bien pour une future revente ou location.

Lieury présente un marché locatif stable, soutenu par une demande constante de logements, notamment de la part des familles et des actifs travaillant dans les environs. Le statut LMNP peut être une option intéressante pour optimiser la rentabilité des biens meublés, en bénéficiant d'avantages fiscaux liés à l'amortissement.
BESOIN DE CONSEILS ?