PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Située dans le département du Calvados en région Normandie, Lisores bénéficie d'un environnement propice au développement et à la qualité de vie. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication importants, en fait un lieu d'intérêt pour les résidents et les investisseurs. La commune s'inscrit dans un territoire dynamique, marqué par une richesse culturelle et un tissu économique en évolution.
Le marché immobilier de Lisores, bien que de taille modeste, présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs avisés. L'évolution des prix sur les dernières années témoigne d'une stabilité relative, avec une légère tendance à la hausse, particulièrement pour les biens offrant un bon rapport qualité-prix et une localisation attractive. La demande locative, bien que moins soutenue que dans les grandes métropoles, reste présente, notamment pour les résidences principales. Pour ceux qui souhaitent investir à LISORES, il est crucial de cibler des biens répondant aux besoins actuels du marché, en tenant compte des spécificités locales. La présence d'un tissu économique diversifié, bien que non industriel au sens traditionnel, soutient une demande locative stable. L'attractivité de la région Normandie, avec ses atouts touristiques et sa qualité de vie, contribue également à la valorisation du patrimoine immobilier. Un Conseiller en gestion de patrimoine à LISORES peut apporter une expertise précieuse pour naviguer ce marché, identifier les opportunités et optimiser le rendement des investissements. La diversification des dispositifs de défiscalisation, bien que moins foisonnante que dans les zones tendues, offre néanmoins des pistes intéressantes pour les investisseurs cherchant à optimiser leur fiscalité tout en se constituant un patrimoine. Il est essentiel de comprendre les mécanismes de ces dispositifs et de les adapter à la situation personnelle de chaque investisseur. L'analyse du marché local, combinée à une vision macroéconomique, permet de construire une stratégie d'investissement solide et pérenne. L'objectif est de maximiser le retour sur investissement tout en minimisant les risques, en s'appuyant sur une connaissance approfondie du terrain et des réglementations en vigueur. L'accompagnement par un professionnel est donc un atout majeur pour réussir son projet immobilier à Lisores.
Lisores offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la campagne normande. La commune est appréciée pour sa tranquillité, ses espaces verts et son environnement préservé. Les habitants bénéficient d'un accès facile aux commodités locales, tout en profitant de la proximité des villes plus importantes pour les loisirs et les services. La vie à Lisores est rythmée par un esprit de communauté fort, avec des événements locaux et des associations qui animent la vie du village. Les amoureux de la nature seront comblés par les paysages environnants, propices aux promenades et aux activités de plein air. La région Normandie, riche en histoire et en culture, offre également de nombreuses possibilités d'excursions et de découvertes.
Le dispositif LMNP, qu'il s'agisse de biens neufs ou anciens, représente une excellente opportunité à Lisores, particulièrement dans le cadre de résidences services (affaires, tourisme, mobilité). Ce statut permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux, notamment par la possibilité de déduire les charges réelles et d'amortir le bien immobilier, réduisant ainsi significativement, voire annulant, les revenus locatifs imposables. La récupération de la TVA (20%) sur l'achat d'un bien neuf en résidence services constitue un levier financier supplémentaire considérable, allégeant le coût d'acquisition. Lisores, par sa localisation et son potentiel d'attractivité, peut accueillir des résidences services adaptées aux besoins des professionnels en déplacement, des touristes ou des étudiants, générant ainsi des revenus locatifs stables et sécurisés. L'accompagnement par un Conseiller en gestion de patrimoine à LISORES est indispensable pour structurer au mieux ce type d'investissement et optimiser la rentabilité.
Pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens immobiliers anciens à Lisores, le dispositif du déficit foncier offre une stratégie fiscale pertinente. Ce mécanisme permet de déduire des revenus fonciers les charges travaux excédant les revenus locatifs bruts, dans la limite de 10 700 € par an, et ce, sans limitation de durée. Le surplus de déficit peut être imputé sur le revenu global du foyer fiscal, dans la limite de 10 700 € également, avec un abattement de 50%. Au-delà, le déficit restant est reportable sur les revenus fonciers des dix années suivantes. Ce dispositif est particulièrement intéressant pour les biens anciens nécessitant des rénovations importantes, permettant ainsi de réduire significativement son impôt sur le revenu tout en valorisant le patrimoine.
Le cœur de Lisores, offrant un accès direct aux commodités, commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour les résidences principales.
Secteur résidentiel calme, apprécié pour sa tranquillité et son environnement verdoyant. Idéal pour les familles.
Zone plus isolée, prisée pour sa proximité avec la nature. Potentiel pour des biens avec terrain.
TROUVILLE SUR MER