PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."
Située au cœur de la Côte-d'Or, LONGEAULT PLUVAULT bénéficie d'un environnement privilégié, alliant la quiétude d'une commune à taille humaine à la proximité des grands axes économiques et culturels de la région Bourgogne-Franche-Comté. Son cadre de vie agréable, ses infrastructures développées et son dynamisme économique en font un lieu de résidence et d'investissement de premier choix.
Le marché immobilier de LONGEAULT PLUVAULT se caractérise par une demande soutenue, portée par une population active et une attractivité régionale croissante. Les prix, bien que fluctuants, présentent un potentiel d'appréciation intéressant, notamment grâce à des programmes de développement local et à une politique d'urbanisme favorable à l'investissement. La diversification des biens disponibles, allant de l'ancien rénové au neuf, permet de répondre à une large palette de projets immobiliers. Pour un Conseiller en gestion de patrimoine à LONGEAULT PLUVAULT , l'analyse fine des tendances locales et des dispositifs fiscaux est primordiale pour sécuriser et optimiser les opérations d'achat. Investir à LONGEAULT PLUVAULT représente une opportunité de construire un patrimoine solide, en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité et d'un marché immobilier prometteur. La présence de résidences services, notamment pour les seniors ou les professionnels en mobilité, ouvre des perspectives intéressantes en matière de location meublée, potentiellement éligibles à des dispositifs de défiscalisation avantageux comme le LMNP avec récupération de TVA. L'attractivité de la ville, renforcée par sa situation géographique et ses infrastructures, soutient la valorisation des biens sur le moyen et long terme. Un accompagnement par un expert permet de naviguer au mieux les spécificités locales et de maximiser le rendement locatif tout en optimisant la fiscalité. Investir à LONGEAULT PLUVAULT est une démarche qui, bien conseillée, peut s'avérer particulièrement fructueuse. Le rôle d'un Conseiller en gestion de patrimoine à LONGEAULT PLUVAULT est d'identifier les meilleures opportunités, d'évaluer les risques et de proposer des solutions sur mesure pour atteindre les objectifs de ses clients, qu'il s'agisse de se constituer un patrimoine, de préparer sa retraite ou de transmettre ses biens.
Vivre à LONGEAULT PLUVAULT signifie profiter d'un équilibre parfait entre vie rurale et accès aux commodités urbaines. La commune offre un cadre de vie paisible, propice aux activités de plein air, tout en étant à proximité des pôles d'emploi et des infrastructures culturelles de Dijon. Les familles apprécieront la qualité des établissements scolaires et la sécurité du quartier. Les actifs bénéficieront de la facilité d'accès aux bassins d'emploi régionaux. La vie associative y est également dynamique, offrant de nombreuses possibilités de loisirs et de rencontres.
Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) à LONGEAULT PLUVAULT , offre une fiscalité attractive. Il permet de générer des revenus complémentaires tout en bénéficiant d'un amortissement du bien immobilier et du mobilier, réduisant ainsi significativement l'impôt sur le revenu. La récupération de la TVA (20%) sur l'achat du bien neuf en résidence services constitue un avantage financier majeur, renforçant le rendement global de l'investissement. Ce dispositif est idéal pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine locatif avec une gestion simplifiée, souvent prise en charge par l'exploitant de la résidence.
Pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du Déficit Foncier permet de déduire les charges de travaux (dans certaines limites) des revenus fonciers globaux, voire du revenu global du foyer fiscal. Cette stratégie est particulièrement pertinente pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité tout en valorisant un bien immobilier ancien. L'objectif est de réduire l'impôt sur le revenu grâce aux dépenses engagées pour remettre le bien en état et le rendre plus attractif sur le marché locatif.
Cœur de la commune, avec commerces et services. Forte demande locative.
Quartier résidentiel calme, apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec les espaces verts.
Zone résidentielle en développement, offrant un bon potentiel d'investissement pour des maisons familiales.
Plombières-lès-Dijon
Chenôve