CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Martrois

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Martrois

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
150Habitants
5Étudiants
20Entreprises

Vivre et Investir à Martrois

Martrois, située dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne-Franche-Comté, bénéficie d'un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa localisation stratégique, son dynamisme économique et son cadre de vie attrayant en font une destination de choix pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Cœur de la commune, regroupant la mairie, l'église et quelques commerces. Idéal pour ceux qui recherchent la proximité des services.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Hameau des Vignes

Quartier résidentiel calme, entouré de verdure, offrant un cadre de vie paisible. Potentiel pour des maisons familiales.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1950 €/m²

Les Hauts de Martrois

Zone plus récente, offrant des vues dégagées et des biens immobiliers plus modernes. Attractif pour les familles et les actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Cap Canal
Cap Canal

Chenôve

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 2 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Jardins d’Oscara
Les Jardins d’Oscara

Plombières-lès-Dijon

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 92 000 € Prix TTC

FAQ

Martrois, bien que petite, offre un potentiel d'investissement intéressant. Les zones proches du centre-ville, bénéficiant d'une bonne desserte et de commerces de proximité, sont souvent privilégiées. Les quartiers plus résidentiels, offrant calme et verdure, peuvent également séduire une clientèle en quête de tranquillité. Il est conseillé de consulter un expert local pour identifier les opportunités les plus pertinentes.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à Martrois peut être une excellente stratégie, notamment grâce au dispositif LMNP. Ce type d'investissement permet de bénéficier d'une gestion locative simplifiée et de revenus potentiellement stables, tout en profitant d'avantages fiscaux significatifs, comme la récupération de TVA.

À Martrois, les dispositifs les plus pertinents pour optimiser un investissement immobilier incluent le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), particulièrement en résidence services, le déficit foncier pour les biens anciens nécessitant des travaux, et potentiellement l'acquisition en nue-propriété pour une stratégie patrimoniale à long terme. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous guider vers le dispositif le plus adapté à votre situation.
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