PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Martrois, située dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne-Franche-Comté, bénéficie d'un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa localisation stratégique, son dynamisme économique et son cadre de vie attrayant en font une destination de choix pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.
Le marché immobilier de Martrois, bien que de taille modeste, présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs avisés. L'évolution des prix au mètre carré, tant dans l'ancien que dans le neuf, témoigne d'une stabilité relative, avec une légère tendance à la hausse sur les dernières années. Cette dynamique, couplée à une demande locative soutenue, notamment pour les résidences principales, rend l'investissement immobilier à Martrois particulièrement pertinent. La présence de programmes immobiliers neufs, bien que limitée, offre des opportunités d'acquérir des biens modernes et performants énergétiquement. Pour ceux qui envisagent d'investir à Martrois, il est crucial de comprendre les spécificités locales et de s'entourer de professionnels compétents. Un Conseiller en gestion de patrimoine à MARTROIS peut apporter une expertise précieuse pour identifier les meilleures opportunités et optimiser la rentabilité de votre investissement. La diversification des biens disponibles, allant de maisons de caractère à des appartements plus contemporains, permet de répondre à une large palette de besoins et de budgets. L'attractivité de la région Bourgogne-Franche-Comté, reconnue pour son patrimoine et sa qualité de vie, renforce le potentiel de valorisation à long terme des biens immobiliers situés à Martrois. Il est également important de considérer les dispositifs de défiscalisation qui peuvent être appliqués, afin de maximiser le rendement net de votre opération. L'analyse du marché local, incluant les prix, la demande locative, et les perspectives de développement, est une étape fondamentale avant toute décision d'investissement. Un accompagnement personnalisé par un Conseiller en gestion de patrimoine à MARTROIS est donc recommandé pour naviguer efficacement dans ce marché et sécuriser votre projet d'investissement. Investir à MARTROIS, c'est choisir une stratégie patrimoniale axée sur la pérennité et la valorisation.
Martrois offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la campagne bourguignonne. La proximité avec Dijon permet de bénéficier des commodités d'une grande ville tout en profitant de la quiétude de la vie rurale. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux espaces verts et les possibilités de randonnées dans les environs. La richesse culturelle de la région, avec ses châteaux et ses vignobles, offre également de nombreuses occasions de découvertes et de loisirs.
Le dispositif LMNP est particulièrement adapté pour un investissement locatif à Martrois, notamment dans le cadre de résidences services (affaires, tourisme, mobilité). Il permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux, avec la possibilité de déduire les charges réelles et d'amortir le bien immobilier et le mobilier, réduisant ainsi significativement, voire annulant, les revenus locatifs imposables. La récupération de la TVA sur l'achat du bien en résidence services constitue un avantage financier supplémentaire non négligeable.
Pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier peut être une excellente option. Les charges de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit, imputable sur le revenu global du foyer fiscal dans une certaine limite, permettant ainsi de réduire l'impôt sur le revenu. Cette stratégie est particulièrement pertinente pour les investisseurs souhaitant valoriser un bien ancien tout en optimisant leur fiscalité.
L'acquisition en nue-propriété à Martrois peut s'avérer intéressante dans une optique de transmission de patrimoine ou pour un investissement à long terme. En acquérant la nue-propriété d'un bien, l'investisseur bénéficie d'un prix d'achat décoté par rapport à la pleine propriété. L'usufruit étant conservé par le vendeur, l'investisseur n'a pas à se soucier de la gestion locative pendant la période d'usufruit, et récupère la pleine propriété à son terme, souvent avec une plus-value latente.
Cœur de la commune, regroupant la mairie, l'église et quelques commerces. Idéal pour ceux qui recherchent la proximité des services.
Quartier résidentiel calme, entouré de verdure, offrant un cadre de vie paisible. Potentiel pour des maisons familiales.
Zone plus récente, offrant des vues dégagées et des biens immobiliers plus modernes. Attractif pour les familles et les actifs.
Chenôve
Plombières-lès-Dijon