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Moidrey

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Moidrey

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 380Habitants
20Étudiants
60Entreprises

Vivre et Investir à Moidrey

Située dans le département de la Manche, en région Normandie, Moidrey bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une localisation stratégique. La commune, riche d'un patrimoine naturel et historique, attire une population désireuse de concilier qualité de vie et opportunités économiques. Son dynamisme local, soutenu par une administration communale active, en fait un lieu de choix pour envisager un investissement immobilier pérenne.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de Moidrey, concentrant les services essentiels et les commerces de proximité. Potentiel locatif intéressant pour des biens de petite et moyenne taille.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Le Hamel

Secteur résidentiel plus calme, composé majoritairement de maisons. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité, avec un potentiel pour des biens avec jardin.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Hameaux environnants

Zones plus rurales, offrant des biens de caractère et de plus grandes surfaces. Potentiel pour des investissements de type 'maison de campagne' ou pour des projets de rénovation ambitieux.

Prix Moyen :
Ancien : 1100 €/m² | Neuf : 1400 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Villa 1882
Villa 1882

Jullouville

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
GRAND LARGE
GRAND LARGE

Barneville-Carteret

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 175 000 € Prix TTC Renta : 4,11 %

FAQ

À Moidrey, les zones proches du centre-bourg, notamment autour de la Place de l'Église et des rues adjacentes, offrent un potentiel locatif intéressant en raison de leur proximité avec les commerces et les services. Le secteur vers le lieu-dit 'Le Hamel' peut également présenter des opportunités pour des biens plus calmes et familiaux. Bien que Moidrey ne dispose pas de quartiers au sens des grandes villes, ces zones sont à privilégier pour un investissement locatif classique.

Moidrey, en tant que commune rurale, ne dispose pas à ce jour de grandes résidences services dédiées (affaires, tourisme, mobilité). Cependant, il est possible d'envisager des projets de type 'résidence de tourisme' en acquérant des biens de caractère dans les environs, potentiellement éligibles à des dispositifs fiscaux comme le LMNP, en collaboration avec des exploitants spécialisés. L'analyse de tels projets nécessite une étude approfondie du marché touristique local et de la faisabilité.

Investir dans l'immobilier ancien à Moidrey permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier si des travaux de rénovation sont entrepris. Cela offre une réduction d'impôt significative sur le revenu global. De plus, l'ancien à Moidrey, souvent doté de cachet, peut être acquis à des prix plus abordables, offrant un potentiel de plus-value à la revente après rénovation. Il est essentiel de bien estimer le coût des travaux et le potentiel locatif du bien rénové.
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