CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Montravers

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Montravers

"Optimisation patrimoniale, investissement immobilier stratégique, sérénité financière."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 300Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Montravers

Située au cœur du département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine, Montravers bénéficie d'un environnement propice au développement économique et à la qualité de vie. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication importants, en fait un lieu de résidence et d'investissement de choix. La commune allie le charme de la ruralité à une dynamique locale encourageante, attirant ainsi une population diversifiée et des entreprises en quête d'un cadre de travail serein et performant.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, proche des commodités et services. Demande locative stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Les Châtaigniers

Quartier résidentiel calme, apprécié des familles, avec des maisons individuelles.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

La Grange

Zone en développement, offrant de nouvelles constructions et un cadre de vie moderne.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Appart'City Confort Niort Centre
Appart'City Confort Niort Centre

NIORT

LMNP résidence services
À partir de 74 283 € HT Soit 77 523 € TTC Renta : 5,30 %
LOYERS IMMÉDIATS
Les Jardins de Jeanne
Les Jardins de Jeanne

VOUILLE

LMNP résidence services
À partir de 69 055 € Prix TTC Renta : 5,50 %

FAQ

Bien que Montravers soit une commune à taille humaine, le quartier autour de la Mairie et des commerces centraux offre une demande locative constante. Les zones résidentielles plus récentes, comme celles développées récemment à l'ouest de la commune, présentent également un potentiel intéressant pour les familles cherchant le calme et la proximité des écoles. Pour un investissement ciblé, l'analyse des prix au m² dans ces zones spécifiques est recommandée.

Montravers, par sa localisation et son dynamisme, peut accueillir des projets de résidences services, notamment pour les professionnels en déplacement ou pour le tourisme local. Le dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est particulièrement adapté, permettant de bénéficier de l'amortissement du bien et du mobilier, ainsi que de la récupération de la TVA pour les biens neufs. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous guider sur les opportunités spécifiques.

Investir à Montravers offre une belle opportunité de se constituer un patrimoine durable grâce à des prix immobiliers encore raisonnables comparés aux grandes agglomérations. La stabilité du marché local, couplée à une demande locative soutenue par une population active, rend l'investissement locatif pertinent. L'accompagnement par un expert permet de sécuriser le projet et d'optimiser la rentabilité, en choisissant des biens avec un fort potentiel de valorisation à long terme.
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