CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à NOTRE DAME DE FRESNAY. Il permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à la déduction des charges et à l'amortissement du bien immobilier, réduisant significativement, voire annulant, l'impôt sur les revenus locatifs. La récupération de la TVA (20%) sur l'achat du bien neuf en résidence services constitue un avantage financier supplémentaire non négligeable. Ce dispositif est idéal pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier tout en générant des revenus complémentaires stables et sécurisés. Un Conseiller en gestion de patrimoine à NOTRE DAME DE FRESNAY peut vous aider à structurer votre projet LMNP pour maximiser sa rentabilité et sa défiscalisation.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à rénover, le dispositif du Déficit Foncier est une option pertinente. Les travaux de rénovation réalisés dans un bien destiné à la location nue peuvent être déduits des revenus fonciers globaux, voire du revenu global du foyer fiscal, dans certaines limites. Cela permet de réduire significativement votre impôt sur le revenu. Ce dispositif est particulièrement intéressant dans des zones où le parc immobilier ancien nécessite des mises à niveau, offrant ainsi une opportunité de valorisation du patrimoine tout en bénéficiant d'un avantage fiscal immédiat. Il est essentiel de bien évaluer le coût des travaux et le potentiel locatif du bien pour optimiser cette stratégie. Investir à NOTRE DAME DE FRESNAY dans l'ancien avec des travaux peut s'avérer judicieux sous ce régime.