CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Notre Dame De Livoye

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Notre Dame De Livoye

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
300Habitants
5Étudiants
20Entreprises

Vivre et Investir à Notre Dame De Livoye

Située au cœur du département de la Manche, en région Normandie, NOTRE DAME DE LIVOYE bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en offrant un accès facilité aux bassins d'emploi et aux commodités des villes environnantes. Son tissu économique local, bien que modeste, est soutenu par une activité agricole et artisanale dynamique, complétée par une proximité avec des centres urbains plus importants, créant ainsi un écosystème propice à l'investissement immobilier, notamment pour des résidences principales ou secondaires recherchées pour leur tranquillité.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de la commune, regroupant la mairie et l'église. Potentiel d'investissement dans l'ancien, avec une demande pour des biens de caractère.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Hameaux environnants (ex: La Bissonnière, La Hogue)

Zones résidentielles plus dispersées, offrant un cadre rural et une plus grande tranquillité. Idéal pour des projets de vie ou des investissements locatifs ciblés sur des familles ou des retraités.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Villas des Mielles
Villas des Mielles

Hauteville-sur-Mer

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 219 000 € Prix TTC Renta : 4,05 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Terrasses du Cap
Les Terrasses du Cap

Barneville-Carteret

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 172 000 € Prix TTC Renta : 4,60 %

FAQ

NOTRE DAME DE LIVOYE étant une petite commune, il n'y a pas de quartiers distincts au sens des grandes villes. Cependant, les abords du centre-bourg et les hameaux offrant un cadre plus champêtre sont généralement recherchés pour leur tranquillité et leur potentiel d'agrément. L'analyse des biens disponibles et de leur proximité avec les commodités locales est primordiale.

Oui, l'investissement en LMNP peut être pertinent à NOTRE DAME DE LIVOYE, notamment dans l'ancien. Il permet de bénéficier d'avantages fiscaux grâce à l'amortissement du bien et du mobilier. Il est toutefois crucial d'étudier la demande locative locale, qui peut être plus ciblée sur des locataires recherchant le calme et un cadre de vie rural, ou des actifs travaillant dans les communes avoisinantes.

À NOTRE DAME DE LIVOYE, les dispositifs les plus pertinents pour l'investissement immobilier sont le déficit foncier pour les biens anciens nécessitant des travaux, et le statut LMNP. La commune ne bénéficiant pas de dispositifs spécifiques comme le Malraux ou la loi Denormandie, l'optimisation fiscale se concentrera sur ces deux options, nécessitant une étude approfondie par un Conseiller en gestion de patrimoine à NOTRE DAME DE LIVOYE.
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