PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Située au cœur du département de la Manche, en région Normandie, NOTRE DAME DE LIVOYE bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en offrant un accès facilité aux bassins d'emploi et aux commodités des villes environnantes. Son tissu économique local, bien que modeste, est soutenu par une activité agricole et artisanale dynamique, complétée par une proximité avec des centres urbains plus importants, créant ainsi un écosystème propice à l'investissement immobilier, notamment pour des résidences principales ou secondaires recherchées pour leur tranquillité.
Le marché immobilier de NOTRE DAME DE LIVOYE, bien que de taille modeste, présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs avisés. Les prix au mètre carré y sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles, offrant ainsi une opportunité d'acquérir des biens à des conditions favorables. La demande locative, bien que moins soutenue qu'en zone urbaine dense, est présente, notamment pour des biens offrant un cadre de vie agréable et une certaine proximité avec les services. L'absence de grands programmes immobiliers neufs sur la commune même oriente l'investissement vers l'ancien, nécessitant une attention particulière à la rénovation et à la valorisation du bien. Pour un investisseur cherchant à optimiser son rendement, il est crucial de bien cibler les biens et de comprendre les dynamiques locales. L'expertise d'un Conseiller en gestion de patrimoine à NOTRE DAME DE LIVOYE est indispensable pour naviguer ce marché et identifier les meilleures opportunités. Investir à NOTRE DAME DE LIVOYE peut s'avérer judicieux si l'on vise une plus-value à long terme et des revenus locatifs stables, en particulier dans des biens de caractère ou avec un potentiel d'amélioration. La proximité avec des villes comme Saint-Lô ou Caen offre un potentiel de développement supplémentaire, rendant la localisation attractive pour des actifs cherchant un équilibre entre vie rurale et accès aux services urbains.
Vivre à NOTRE DAME DE LIVOYE, c'est opter pour un art de vivre normand authentique, alliant la quiétude de la campagne à la proximité des richesses culturelles et naturelles du département de la Manche. La commune offre un environnement propice aux activités de plein air, avec ses paysages verdoyants et ses chemins de randonnée. Les habitants bénéficient d'un tissu associatif local actif, favorisant les liens sociaux et les animations tout au long de l'année. La vie quotidienne est rythmée par le charme des villages normands, où l'on retrouve les commerces de proximité essentiels et une atmosphère conviviale. La région environnante invite à la découverte de sites historiques, de plages du Débarquement, et de la gastronomie locale, faisant de NOTRE DAME DE LIVOYE un point de départ idéal pour explorer la Normandie.
Bien que NOTRE DAME DE LIVOYE ne dispose pas de résidences services dédiées (affaires, tourisme, mobilité) permettant la récupération de TVA, le statut LMNP reste une option pertinente pour l'investissement locatif meublé dans l'ancien. Il permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, réduisant significativement, voire annulant, les revenus locatifs imposables sur une période donnée. L'analyse de la demande locative locale est primordiale pour s'assurer de la rentabilité de ce type d'investissement. Un Conseiller en gestion de patrimoine à NOTRE DAME DE LIVOYE pourra vous aider à évaluer le potentiel de ce dispositif.
Pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier est particulièrement intéressant. Les charges de travaux déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit reportable sur le revenu global du foyer fiscal, dans certaines limites. Cela permet de réduire significativement votre impôt sur le revenu. Il est essentiel de bien estimer le coût des travaux et de s'assurer de la conformité des opérations pour optimiser ce dispositif. Investir à NOTRE DAME DE LIVOYE dans l'ancien avec un projet de rénovation peut ainsi devenir fiscalement très attractif.
Le cœur de la commune, regroupant la mairie et l'église. Potentiel d'investissement dans l'ancien, avec une demande pour des biens de caractère.
Zones résidentielles plus dispersées, offrant un cadre rural et une plus grande tranquillité. Idéal pour des projets de vie ou des investissements locatifs ciblés sur des familles ou des retraités.
Agon-Coutainville
Agon-Coutainville