CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Oroux

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Oroux

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, investir avec sérénité."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 300Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Oroux

Située dans le département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine, OROUX bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une localisation stratégique. La commune offre un équilibre entre dynamisme économique et qualité de vie, ce qui en fait un lieu d'intérêt pour les investisseurs immobiliers.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, concentrant les services et commerces. Potentiel locatif intéressant pour les résidences principales.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Hameau de la Forêt

Zone résidentielle plus calme, appréciée pour son environnement verdoyant. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Zone Artisanale

Proximité des entreprises, peut offrir des opportunités pour la location de logements pour les employés.

Prix Moyen :
Ancien : 1100 €/m² | Neuf : 1400 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Appart'City Confort Niort Centre
Appart'City Confort Niort Centre

NIORT

LMNP résidence services
À partir de 74 283 € HT Soit 77 523 € TTC Renta : 5,30 %
LOYERS IMMÉDIATS
Les Jardins de Jeanne
Les Jardins de Jeanne

VOUILLE

LMNP résidence services
À partir de 69 055 € Prix TTC Renta : 5,50 %

FAQ

Bien que OROUX soit une commune de taille modeste, les zones proches du centre-ville et des nouvelles constructions offrent un potentiel locatif intéressant. Il est conseillé de se renseigner sur les projets de développement futurs pour identifier les quartiers à fort potentiel.

Oui, le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) est particulièrement adapté pour investir dans des résidences services à OROUX, permettant de récupérer la TVA et de bénéficier d'avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Le déficit foncier peut également être une option pour les biens anciens nécessitant des rénovations.

Investir dans l'ancien à OROUX peut être une opportunité, notamment si le bien nécessite des travaux de rénovation. Le dispositif du déficit foncier permet de déduire ces frais de vos revenus fonciers, optimisant ainsi la rentabilité. Il est essentiel de bien évaluer le coût des travaux et le potentiel locatif du bien rénové.
BESOIN DE CONSEILS ?