CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Percy En Auge

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Percy En Auge

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Percy En Auge

Située au cœur du département du Calvados, en région Normandie, PERCY EN AUGE (14270) offre un cadre de vie privilégié, alliant la quiétude de la campagne à la proximité des pôles économiques et touristiques majeurs. Cette commune bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une richesse culturelle qui en font un lieu d'attractivité pour les résidents et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier dynamique avec commerces et services, forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Hameau de Saint-Martin

Quartier résidentiel calme, proche des commodités, apprécié pour sa tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Environs de la Mairie

Zone centrale avec accès facile aux services administratifs et commerciaux, potentiel d'investissement intéressant.

Prix Moyen :
Ancien : 1550 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Le Clos Mathilde
Le Clos Mathilde

Villers-Bocage

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Emera Luc-sur-Mer
Emera Luc-sur-Mer

Luc-sur-Mer

LMNP résidence services
À partir de 289 266 € Prix TTC Renta : 4,10 %

FAQ

Bien que PERCY EN AUGE soit une commune à taille humaine, les abords du centre-ville et les zones proches des commodités comme la Place de l'Église ou le quartier de la Mairie offrent un potentiel locatif intéressant. L'analyse des programmes immobiliers neufs ou des opportunités dans l'ancien rénové est essentielle pour identifier les secteurs les plus porteurs pour un investissement locatif à PERCY EN AUGE.

Oui, l'investissement dans des résidences services (affaires, tourisme, seniors) à PERCY EN AUGE peut être très pertinent, notamment sous le statut LMNP. Ce type d'investissement permet de bénéficier de revenus locatifs réguliers grâce à la gestion déléguée à un exploitant professionnel, tout en profitant d'avantages fiscaux significatifs, comme la récupération de la TVA et des réductions d'impôts sur les revenus locatifs.

Pour optimiser fiscalement un investissement immobilier à PERCY EN AUGE, plusieurs dispositifs peuvent être envisagés. Le statut LMNP est particulièrement adapté pour la location meublée, offrant des avantages fiscaux sur les revenus locatifs. Pour l'immobilier ancien nécessitant des travaux, le déficit foncier permet de réduire son impôt sur le revenu. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous guider vers la solution la plus adaptée à votre situation.
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