CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP est particulièrement pertinent à Placy, notamment pour l'acquisition de biens destinés à la location meublée dans des résidences services (affaires, tourisme, mobilité). Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, réduisant ainsi significativement le revenu imposable. La récupération de la TVA sur l'achat du bien neuf est un atout majeur pour optimiser le rendement locatif. Faire appel à un Conseiller en gestion de patrimoine à PLACY est essentiel pour structurer au mieux ce type d'investissement et maximiser les bénéfices fiscaux.

Pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier peut être une excellente option. Les charges de travaux déductibles des revenus fonciers, dans la limite de 10 700 € par an (plus 50% au-delà), permettent de réduire l'impôt sur le revenu. Cette stratégie est particulièrement intéressante pour les contribuables fortement imposés. Il est recommandé de consulter un expert pour évaluer la pertinence de ce dispositif et optimiser la déclaration des travaux.

L'investissement en nue-propriété à Placy peut être envisagé pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier à un prix décoté, sans en avoir la jouissance immédiate. Cette stratégie permet de se constituer un patrimoine immobilier sur le long terme, avec une fiscalité allégée lors de l'acquisition et une absence de revenus fonciers imposables pendant la période de démembrement. À terme, la pleine propriété est récupérée sans impôt supplémentaire. C'est une approche patrimoniale intéressante pour préparer sa retraite ou transmettre un bien.