CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Pont De Pany

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Pont De Pany

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 050Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Pont De Pany

Située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté, Pont-de-Pany bénéficie d'un environnement géographique attrayant, alliant la proximité de Dijon à un cadre de vie paisible. Cette commune, traversée par des axes de communication importants, se positionne comme un lieu de résidence et d'investissement de choix pour ceux qui recherchent un équilibre entre dynamisme économique et qualité de vie.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, proche des commodités, avec un potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1850 €/m²

Secteur Gare

Zone dynamique grâce à la proximité des transports, idéale pour les actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

Hameaux Périphériques

Quartiers plus calmes, offrant un cadre de vie résidentiel, avec un potentiel pour des biens plus spacieux.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Jardins d’Oscara
Les Jardins d’Oscara

Plombières-lès-Dijon

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 92 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Cap Canal
Cap Canal

Chenôve

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 2 000 € Prix TTC

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville et ceux bénéficiant d'une bonne desserte par les transports en commun, comme le secteur près de la gare ou des zones résidentielles en développement, présentent un fort potentiel locatif. L'émergence de nouvelles résidences services dans ces zones est un indicateur clé pour investir à PONT DE PANY.

Oui, Pont-de-Pany, de par sa position géographique et son dynamisme économique, peut accueillir des résidences services dédiées aux professionnels en déplacement. Ce type d'investissement, souvent éligible au dispositif LMNP avec récupération de TVA, offre une excellente rentabilité locative et une gestion simplifiée. Un Conseiller en gestion de patrimoine à PONT DE PANY peut vous aider à identifier les programmes les plus performants.

Investir dans l'ancien à rénover à Pont-de-Pany permet de bénéficier de prix d'acquisition potentiellement plus bas et de la possibilité d'appliquer le dispositif du déficit foncier pour réduire vos impôts. C'est une stratégie intéressante pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité tout en créant de la valeur par la rénovation. Il est cependant crucial de bien estimer le coût des travaux et le potentiel locatif du bien rénové.
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