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Prahecq

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
3 700Habitants
150Étudiants
250Entreprises

Vivre et Investir à Prahecq

Située au cœur du département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine, Prahecq bénéficie d'un environnement privilégié alliant douceur de vivre et dynamisme économique. La commune s'inscrit dans un territoire attractif, profitant de la proximité de Poitiers et Niort, deux villes offrant des bassins d'emploi et des services diversifiés. Prahecq se distingue par son cadre de vie préservé, ses espaces verts et son tissu associatif actif, en faisant un lieu de résidence de choix pour les familles et les actifs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, concentrant les commerces et services essentiels. Potentiel locatif intéressant pour des actifs et des familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

La Boutonne

Quartier résidentiel calme, apprécié pour sa qualité de vie. Offre un bon équilibre entre maisons et appartements, avec un potentiel de valorisation stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Proximité Parc de la Boissière

Zone résidentielle recherchée pour son environnement verdoyant et sa tranquillité. Idéal pour les familles, avec un marché immobilier stable et une demande locative constante.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Appart'City Confort Niort Centre
Appart'City Confort Niort Centre

NIORT

LMNP résidence services
À partir de 74 283 € HT Soit 77 523 € TTC Renta : 5,30 %
LOYERS IMMÉDIATS
Les Jardins de Jeanne
Les Jardins de Jeanne

VOUILLE

LMNP résidence services
À partir de 69 055 € Prix TTC Renta : 5,50 %

FAQ

Bien que Prahecq soit une commune à taille humaine, les zones proches du centre-bourg et des principaux axes de communication sont généralement les plus prisées pour un investissement locatif. Le quartier de la 'Boutonne' offre un cadre de vie agréable, tandis que les abords du 'Parc de la Boissière' peuvent intéresser pour leur tranquillité. Il est conseillé de consulter un expert pour identifier les opportunités les plus pertinentes.

Oui, l'investissement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) peut être très pertinent dans le secteur de Prahecq, notamment en raison de sa proximité avec des pôles économiques comme Niort et Poitiers. Ces résidences répondent à une demande locative spécifique et le dispositif LMNP associé offre des avantages fiscaux significatifs, comme la récupération de TVA et des déductions d'impôts.

Prahecq séduit par sa qualité de vie, son environnement préservé et sa proximité avec des villes dynamiques comme Niort et Poitiers. Ces facteurs attirent une population active et des familles, assurant une demande locative stable. De plus, les prix immobiliers y sont plus accessibles qu'en métropole, offrant un potentiel de rendement intéressant pour ceux qui souhaitent Investir à PRAHECQ.
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