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Puy St Andre

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Puy St Andre

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 200Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Puy St Andre

Située au cœur des Hautes-Alpes, PUY ST ANDRE bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et d'un cadre de vie privilégié. Cette commune, ancrée dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, attire par son authenticité et son potentiel de développement. Son emplacement stratégique, à proximité des grands axes et des stations de ski renommées, en fait une destination de choix pour les amoureux de la montagne et les investisseurs avisés.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre du Village

Coeur de la commune, proximité des commerces et services, ambiance villageoise.

Prix Moyen :
Ancien : 3300 €/m² | Neuf : 4400 €/m²

Hameau de La Casse

Quartier résidentiel calme, offrant de belles vues sur les montagnes.

Prix Moyen :
Ancien : 3100 €/m² | Neuf : 4200 €/m²

Secteur La Chal

Proximité immédiate des pistes de ski, idéal pour l'investissement locatif saisonnier.

Prix Moyen :
Ancien : 3500 €/m² | Neuf : 4600 €/m²

Hameau de La Draye

Zone plus isolée, offrant tranquillité et grands espaces naturels.

Prix Moyen :
Ancien : 3000 €/m² | Neuf : 4100 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Résidium
Résidium

REIMS

LMNP résidence services
À partir de 56 773 € HT Soit 59 384 € TTC Renta : 5,00 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Magasins Généraux - Côté Canal
Magasins Généraux - Côté Canal

Reims

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 142 563 € Prix TTC

FAQ

Pour investir à PUY ST ANDRE, les quartiers proches du centre du village, comme le hameau de La Casse, offrent une proximité appréciable avec les commerces et les services. Les zones plus en altitude, orientées vers les domaines skiables, comme le secteur de la Chal, sont également très recherchées pour les locations saisonnières. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous orienter vers les biens les plus rentables en fonction de votre projet.

Oui, investir dans une résidence services à PUY ST ANDRE est une excellente stratégie, notamment grâce au dispositif LMNP. La forte attractivité touristique de la région, combinée à une demande croissante pour des hébergements de qualité, rend ce type d'investissement particulièrement rentable. La récupération de TVA et les revenus locatifs défiscalisés sont des avantages majeurs.

PUY ST ANDRE présente plusieurs atouts pour un investissement locatif en 2025 : un cadre naturel exceptionnel attirant le tourisme toute l'année, une demande locative soutenue, des prix immobiliers encore raisonnables comparés à d'autres stations alpines, et des dispositifs de défiscalisation avantageux comme le LMNP. L'accompagnement par un conseiller en gestion de patrimoine est recommandé pour optimiser votre projet.
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