CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à RAVENOVILLE. Il permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux avec la possibilité de déduire les charges réelles et d'amortir le bien immobilier, réduisant ainsi significativement l'impôt sur le revenu. La récupération de la TVA sur l'achat du bien en résidence services constitue un levier financier supplémentaire non négligeable pour optimiser le rendement locatif.

Pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier offre une solution pertinente. Les charges de travaux déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit reportable sur les revenus globaux du foyer fiscal, générant ainsi des économies d'impôts substantielles. Cette stratégie est particulièrement adaptée aux biens présentant un fort potentiel de valorisation après rénovation.

L'acquisition en nue-propriété à RAVENOVILLE peut s'avérer intéressante pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier à long terme, en bénéficiant d'un prix d'achat décoté par rapport à la pleine propriété. Cette stratégie permet de préparer sa retraite ou de transmettre un patrimoine, en profitant de l'usufruitier qui prendra en charge les charges et les travaux durant la période de démembrement.