CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

St Aubin Lebizay

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à St Aubin Lebizay

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, avec sérénité."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 100Habitants
50Étudiants
80Entreprises

Vivre et Investir à St Aubin Lebizay

Située dans le département du Calvados en région Normandie, ST AUBIN LEBIZAY bénéficie d'un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa proximité avec des pôles économiques dynamiques et son cadre de vie apprécié en font une destination intéressante pour diversifier son patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Cœur de la commune, concentrant les services administratifs et commerciaux. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

Hameau des Chênes

Zone résidentielle calme, majoritairement composée de maisons individuelles. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Les Hauts de ST AUBIN

Secteur offrant de belles vues, avec des biens immobiliers plus récents ou rénovés. Potentiel d'appréciation.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1850 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Le Beach Hôtel
Le Beach Hôtel

TROUVILLE SUR MER

LMNP résidence services
À partir de 43 231 € HT Soit 45 354 € TTC Renta : 5,80 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
La Marina
La Marina

Dives-sur-Mer

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

ST AUBIN LEBIZAY, bien que de taille modeste, peut offrir des opportunités dans des zones proches des commodités et des axes de transport. Il est conseillé de cibler les secteurs en développement ou à proximité des centres d'activités pour un investissement en résidence services affaires ou mobilité. L'analyse d'un conseiller en gestion de patrimoine est essentielle pour identifier ces zones spécifiques.

Oui, l'investissement dans l'immobilier ancien à rénover à ST AUBIN LEBIZAY peut être très pertinent, notamment grâce au dispositif du déficit foncier. En ciblant des biens avec du potentiel dans des secteurs recherchés, il est possible de réaliser une plus-value à terme et de bénéficier d'une réduction d'impôt significative grâce aux travaux engagés.

Investir à ST AUBIN LEBIZAY offre généralement des prix d'acquisition plus abordables et une qualité de vie plus paisible. Bien que les rendements locatifs puissent être plus modestes qu'en grande métropole, la stabilité du marché et un risque moindre de vacance locative peuvent être des avantages non négligeables pour une gestion patrimoniale à long terme.
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