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St Brice

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à St Brice

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 600Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à St Brice

ST BRICE, située dans le département de la Manche en région Normandie, bénéficie d'un environnement propice au développement et à l'investissement. Sa localisation stratégique, son tissu économique en évolution et son cadre de vie attrayant en font une destination intéressante pour les projets immobiliers et patrimoniaux.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-ville

Cœur de la commune, concentrant les commerces et services de proximité. Potentiel locatif intéressant pour des actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Hameau de la Forêt

Zone résidentielle calme, appréciée pour son cadre verdoyant. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Zone d'activités Les Hauts Champs

Secteur en développement économique, avec des opportunités pour des investissements locatifs liés à l'emploi.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
GRAND LARGE
GRAND LARGE

Barneville-Carteret

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 175 000 € Prix TTC Renta : 4,11 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Jardins du Littoral
Les Jardins du Littoral

Agon-Coutainville

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 195 000 € Prix TTC

FAQ

ST BRICE, bien que de taille modeste, présente un potentiel d'investissement dans ses zones résidentielles en développement, notamment autour du centre-ville et des axes de communication principaux. Pour une analyse plus fine, il est recommandé de consulter un expert local qui pourra identifier les micro-quartiers offrant les meilleures perspectives, en tenant compte de la proximité des commodités et de l'évolution du bâti.

Investir dans une résidence services (affaires, tourisme, mobilité) à ST BRICE sous le statut LMNP peut être très pertinent, surtout si la commune bénéficie d'une demande locative spécifique liée à son activité économique ou touristique. La récupération de TVA et les avantages fiscaux liés à l'amortissement rendent ce type d'investissement attractif. Une étude de marché approfondie est nécessaire pour valider le potentiel de rentabilité.

ST BRICE offre des opportunités d'investissement immobilier pour les particuliers, notamment pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus calme et un coût de l'immobilier potentiellement plus abordable que dans les grandes agglomérations. L'investissement peut se orienter vers la location nue ou meublée, en fonction des besoins du marché local. L'accompagnement par un conseiller en gestion de patrimoine est recommandé pour sécuriser le projet.
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