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St Come De Fresne

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 150Habitants
20Étudiants
80Entreprises

Vivre et Investir à St Come De Fresne

ST COME DE FRESNE, située dans le département du Calvados en région Normandie, bénéficie d'un environnement privilégié. La commune profite de sa proximité avec la côte et d'un tissu économique local en développement, en faisant un lieu d'intérêt pour les investisseurs immobiliers et les personnes cherchant à optimiser leur gestion de patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Location Meublée Non Professionnelle)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, proche des commodités et des services. Potentiel locatif intéressant.

Prix Moyen :
Ancien : 2000 €/m² | Neuf : 2400 €/m²

Zone Côtière

Secteur prisé pour sa proximité avec la mer, idéal pour les résidences secondaires ou locatif saisonnier.

Prix Moyen :
Ancien : 2200 €/m² | Neuf : 2600 €/m²

Hameaux Périphériques

Zones plus calmes, offrant un cadre de vie résidentiel, avec un potentiel pour les maisons individuelles.

Prix Moyen :
Ancien : 1900 €/m² | Neuf : 2300 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
La Marina
La Marina

Dives-sur-Mer

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
LOYERS IMMÉDIATS
Stanford
Stanford

CAEN

LMNP résidence services
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

ST COME DE FRESNE ne dispose pas de quartiers distincts au sens des grandes villes. Cependant, les zones proches du centre-bourg et celles offrant un accès facile aux commodités et aux axes de communication sont généralement les plus recherchées pour l'investissement locatif. L'attrait pour les biens avec vue mer ou à proximité immédiate de la côte est également un facteur clé.

ST COME DE FRESNE, en tant que commune du Calvados, peut présenter un intérêt pour l'investissement en résidence services affaires si elle bénéficie d'une activité économique dynamique ou d'une proximité avec des bassins d'emploi importants. L'analyse de la demande locative professionnelle et des projets de développement économique locaux est essentielle pour évaluer la pertinence de ce type d'investissement. La récupération de TVA et les avantages fiscaux du LMNP rendent ce dispositif attractif.

Investir dans l'immobilier ancien à ST COME DE FRESNE peut offrir un potentiel de plus-value à long terme, notamment si le bien est situé dans un secteur recherché ou s'il bénéficie d'un caractère architectural particulier. Le dispositif du déficit foncier permet de déduire les travaux de rénovation de vos revenus fonciers, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. Il est crucial de bien estimer le coût des travaux et le potentiel locatif du bien rénové.
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