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St Floxel

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à St Floxel

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à St Floxel

Nichée au cœur du département de la Manche, en région Normandie, ST FLOXEL bénéficie d'un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa localisation stratégique, son dynamisme économique naissant et son cadre de vie préservé en font une destination de choix pour diversifier son patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de ST FLOXEL, offrant un accès direct aux commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour des actifs ou des familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Villas des Mielles
Villas des Mielles

Hauteville-sur-Mer

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 219 000 € Prix TTC Renta : 4,05 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Villa 1882
Villa 1882

Jullouville

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

ST FLOXEL étant une commune de taille modeste, la notion de 'quartiers' est moins marquée que dans les grandes villes. Cependant, les zones proches du centre-bourg, bénéficiant d'un accès facile aux commerces et services, ainsi que les secteurs offrant un cadre plus champêtre, sont généralement prisés. Pour un investissement locatif, il est conseillé de cibler les zones offrant une bonne desserte et une proximité avec les bassins d'emploi environnants.

ST FLOXEL même ne dispose pas de résidences services à grande échelle. Cependant, les villes plus importantes de la Manche, accessibles depuis ST FLOXEL, peuvent proposer ce type d'opportunités (résidences affaires, étudiantes ou seniors). L'investissement en résidence services permet de bénéficier du statut LMNP et de la récupération de TVA, offrant un rendement potentiellement intéressant avec une gestion simplifiée. Il est recommandé de consulter un expert pour évaluer les opportunités dans les communes voisines.

ST FLOXEL séduit par son cadre de vie paisible et son coût de la vie abordable. Bien que le marché locatif soit plus restreint qu'en métropole, la demande existe, notamment pour des biens offrant un bon rapport qualité-prix. L'investissement locatif à ST FLOXEL peut être pertinent pour une stratégie patrimoniale à long terme, en visant une plus-value à la revente et des revenus locatifs stables, surtout si le bien est bien situé par rapport aux services et aux axes de communication.
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