CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

St Germain Montgommery

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à St Germain Montgommery

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 400Habitants
50Étudiants
70Entreprises

Vivre et Investir à St Germain Montgommery

Située dans le département du Calvados en région Normandie, ST GERMAIN MONTGOMMERY bénéficie d'un environnement rural préservé tout en étant à proximité de centres urbains dynamiques. Cette localisation stratégique offre un équilibre entre tranquillité et accès aux commodités, ce qui peut être un atout pour divers types d'investissements immobiliers.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Nue-Propriété

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de la commune, offrant un accès direct aux services et commerces. Potentiel locatif intéressant pour des actifs ou des seniors.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Le Beach Hôtel
Le Beach Hôtel

TROUVILLE SUR MER

LMNP résidence services
À partir de 43 231 € HT Soit 45 354 € TTC Renta : 5,80 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Emera Luc-sur-Mer
Emera Luc-sur-Mer

Luc-sur-Mer

LMNP résidence services
À partir de 289 266 € Prix TTC Renta : 4,10 %

FAQ

ST GERMAIN MONTGOMMERY étant une commune rurale, elle ne dispose pas de quartiers au sens des grandes villes. Cependant, les abords du centre-bourg et les hameaux offrant un accès facile aux commodités et aux axes de communication sont à privilégier pour un investissement locatif. Un Conseiller en gestion de patrimoine à ST GERMAIN MONTGOMMERY pourra vous guider vers les zones les plus pertinentes.

Oui, le dispositif LMNP en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) est particulièrement adapté pour investir à ST GERMAIN MONTGOMMERY. Il offre des avantages fiscaux significatifs, comme la récupération de TVA et des revenus locatifs optimisés, tout en bénéficiant d'une gestion locative simplifiée. C'est une stratégie à étudier sérieusement avec un professionnel.

Pour un investissement immobilier à ST GERMAIN MONTGOMMERY, le dispositif LMNP en résidence services est souvent le plus pertinent. Le déficit foncier pour la rénovation de biens anciens est également une option. Il est conseillé de consulter un Conseiller en gestion de patrimoine à ST GERMAIN MONTGOMMERY pour déterminer la stratégie la plus adaptée à votre situation et aux opportunités locales.
BESOIN DE CONSEILS ?