CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

St Lambert

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à St Lambert

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
3 500Habitants
150Étudiants
250Entreprises

Vivre et Investir à St Lambert

Nichée au cœur du Calvados, en région Normandie, ST LAMBERT (14570) se distingue par son dynamisme et son cadre de vie agréable. Cette commune bénéficie d'une localisation stratégique, alliant la quiétude d'un environnement rural à la proximité des grands axes et des pôles économiques régionaux. Son tissu économique diversifié, soutenu par une population active et une attractivité touristique croissante, en fait un lieu de résidence et d'investissement de premier choix.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur historique et commercial de la ville, offrant une densité de services et une forte attractivité locative, notamment pour les résidences services.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

Quartier de la Gare

Proximité immédiate de la gare, idéal pour les investissements locatifs destinés aux professionnels et aux étudiants, avec un potentiel de valorisation lié aux transports.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Quartier de l'Université

Zone dynamique avec une forte concentration d'étudiants, offrant des opportunités pour des studios et petits appartements meublés.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Quartier Saint-Jean

Quartier résidentiel calme et recherché, proche des commodités et des espaces verts, apprécié pour sa qualité de vie.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Le Victoria
Le Victoria

BLONVILLE SUR MER

LMNP résidence services
À partir de 157 476 € HT Soit 163 582 € TTC Renta : 4,30 %
LOYERS IMMÉDIATS
Le Beach Hôtel
Le Beach Hôtel

TROUVILLE SUR MER

LMNP résidence services
À partir de 43 231 € HT Soit 45 354 € TTC Renta : 5,80 %

FAQ

À ST LAMBERT, les quartiers proches des zones d'activités économiques et des infrastructures de transport, tels que le secteur de la Gare ou les abords du centre-ville, sont particulièrement attractifs pour les résidences services affaires. Ces zones bénéficient d'une demande locative soutenue de la part des professionnels en déplacement. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous orienter vers les opportunités les plus pertinentes.

Le dispositif Denormandie vise à encourager la rénovation de logements anciens dans les centres-villes dégradés. Si ST LAMBERT présente des zones éligibles à ce dispositif, il est essentiel de vérifier les critères d'éligibilité spécifiques et les types de travaux requis. Un investissement en Denormandie à ST LAMBERT peut offrir une réduction d'impôt intéressante, à condition de respecter les engagements de location.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à ST LAMBERT permet de bénéficier d'un prix d'acquisition potentiellement plus bas et de la possibilité de créer de la valeur par le biais des travaux. De plus, des dispositifs comme le déficit foncier peuvent réduire significativement votre impôt sur le revenu. C'est une stratégie qui demande une bonne connaissance du marché local et des coûts de rénovation.
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