CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

St Martin De Tallevende

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à St Martin De Tallevende

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à St Martin De Tallevende

ST MARTIN DE TALLEVENDE, située dans le département du Calvados en région Normandie, se distingue par son environnement paisible et son dynamisme local. La commune bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un accès aisé aux bassins d'emploi et aux infrastructures régionales, tout en préservant une qualité de vie appréciable. Son tissu économique, bien que diversifié, s'appuie sur des secteurs clés qui soutiennent son attractivité résidentielle et patrimoniale.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de la commune, offrant une bonne accessibilité aux commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour des familles et des actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameau des Chênes

Secteur résidentiel calme et verdoyant, apprécié pour sa qualité de vie. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Environs de la Mairie

Zone bien desservie, proche des administrations et des commodités. Bonne opportunité pour de la location de courte ou moyenne durée.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Le Beach Hôtel
Le Beach Hôtel

TROUVILLE SUR MER

LMNP résidence services
À partir de 43 231 € HT Soit 45 354 € TTC Renta : 5,80 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Emera Luc-sur-Mer
Emera Luc-sur-Mer

Luc-sur-Mer

LMNP résidence services
À partir de 289 266 € Prix TTC Renta : 4,10 %

FAQ

ST MARTIN DE TALLEVENDE, bien que n'ayant pas de quartiers distincts au sens des grandes villes, offre des opportunités dans les zones proches du centre-bourg pour leur accessibilité et les secteurs plus résidentiels comme le lieu-dit 'Le Hameau des Chênes' pour leur calme et leur cadre de vie. L'analyse de chaque secteur par un expert est recommandée pour identifier le meilleur potentiel locatif.

ST MARTIN DE TALLEVENDE, de par sa proximité avec des bassins d'emploi et son attractivité régionale, peut présenter un intérêt pour l'investissement en résidence services affaires. Ce type d'investissement, notamment sous le statut LMNP, permet de bénéficier de rendements stables et de la récupération de TVA, tout en profitant d'une gestion locative simplifiée. Il est conseillé de se rapprocher d'un Conseiller en gestion de patrimoine à ST MARTIN DE TALLEVENDE pour évaluer la pertinence de ce type de projet.

Investir dans l'immobilier ancien à ST MARTIN DE TALLEVENDE permet de bénéficier de prix d'acquisition souvent plus abordables et de la possibilité de réaliser des travaux de rénovation. Le dispositif du déficit foncier peut être particulièrement intéressant pour réduire son impôt sur le revenu. De plus, la demande locative pour des biens de caractère ou rénovés reste soutenue dans cette commune.
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