CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

St Maur Des Bois

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à St Maur Des Bois

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à St Maur Des Bois

Située dans le département de la Manche, en région Normandie, ST MAUR DES BOIS bénéficie d'un environnement rural préservé tout en étant à proximité de centres d'activités plus importants. Sa localisation offre un équilibre entre tranquillité et accès aux commodités, ce qui peut être un atout pour certains types d'investissements immobiliers et pour une gestion de patrimoine avisée.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Cœur de la commune, regroupant les principaux services et commerces. Potentiel locatif intéressant pour des biens de petite et moyenne taille.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Hameaux Périphériques

Zones plus rurales autour du centre, offrant des maisons avec terrain. Idéal pour les familles recherchant le calme, avec un potentiel d'investissement dans des maisons à rénover.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1450 €/m²

Proximité Coutances

Secteur bénéficiant de la proximité des commodités et du bassin d'emploi de Coutances. Bon potentiel locatif pour des actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Villa 1882
Villa 1882

Jullouville

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
GRAND LARGE
GRAND LARGE

Barneville-Carteret

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 175 000 € Prix TTC Renta : 4,11 %

FAQ

Investir en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) à ST MAUR DES BOIS permet de bénéficier du statut LMNP, offrant une fiscalité avantageuse avec récupération de TVA et déduction des charges. C'est une solution pour générer des revenus locatifs stables et sécurisés, souvent avec une gestion déléguée.

Oui, l'investissement dans l'ancien à ST MAUR DES BOIS peut être pertinent, notamment si le bien nécessite des travaux de rénovation. Le dispositif du déficit foncier permet de déduire ces coûts des revenus fonciers, réduisant ainsi l'impôt sur le revenu. Il est crucial de bien estimer le coût des travaux et le potentiel locatif du bien.

Pour optimiser son patrimoine immobilier à ST MAUR DES BOIS, il est conseillé de faire appel à un Conseiller en gestion de patrimoine. Celui-ci pourra analyser votre situation, identifier les dispositifs fiscaux les plus adaptés (LMNP, déficit foncier, nue-propriété) et vous accompagner dans vos projets d'investissement pour maximiser votre rendement et sécuriser vos actifs.
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