CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

St Sauveur La Pommeraye

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à St Sauveur La Pommeraye

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 200Habitants
50Étudiants
80Entreprises

Vivre et Investir à St Sauveur La Pommeraye

ST SAUVEUR LA POMMERAYE, située au cœur de la Manche en région Normandie, offre un cadre de vie paisible et dynamique. Cette commune bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité d'axes de communication majeurs, tout en préservant un environnement naturel préservé. Son tissu économique en développement et sa qualité de vie en font une destination de choix pour les familles et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Le cœur de la commune, offrant proximité des commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour les appartements et maisons de ville.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Hameau de La Pommeraye

Secteur plus résidentiel et calme, idéal pour les maisons familiales. Cadre de vie apprécié pour sa tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Périphérie Nord

Zone en développement avec de nouvelles constructions, offrant des opportunités pour des biens neufs et des résidences services.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Le Domaine de la Croix Saint-Gilles
Le Domaine de la Croix Saint-Gilles

Saint-Pair-sur-Mer

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 295 000 € Prix TTC Renta : 4,27 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Terrasses du Cap
Les Terrasses du Cap

Barneville-Carteret

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 172 000 € Prix TTC Renta : 4,60 %

FAQ

ST SAUVEUR LA POMMERAYE, bien que de taille modeste, présente un potentiel d'investissement dans des zones proches du centre-ville pour une demande locative immédiate, ou dans des secteurs plus calmes comme le hameau de La Pommeraye pour un cadre de vie recherché. L'analyse des programmes immobiliers neufs et des opportunités dans l'ancien rénové est essentielle pour identifier les zones à fort potentiel.

Oui, l'investissement en résidence services (affaires, tourisme, étudiants) à ST SAUVEUR LA POMMERAYE peut être très pertinent. Ce type d'investissement, notamment sous le statut LMNP, permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, de la récupération de TVA sur le neuf et d'une gestion locative simplifiée par un exploitant professionnel. La demande pour ce type de logement est souvent soutenue dans les villes dynamiques comme ST SAUVEUR LA POMMERAYE.

Pour optimiser un investissement locatif à ST SAUVEUR LA POMMERAYE, il est recommandé de faire appel à un Conseiller en gestion de patrimoine. Celui-ci pourra vous aider à choisir le bien le plus adapté à vos objectifs, à sélectionner le dispositif fiscal le plus avantageux (LMNP, déficit foncier, etc.) et à sécuriser votre investissement en analysant le marché locatif local et les perspectives de valorisation du bien.
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