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Ste Croix Grand Tonne

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Ste Croix Grand Tonne

"Optimisation patrimoniale et immobilière sur mesure pour votre avenir."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 600Habitants
150Étudiants
180Entreprises

Vivre et Investir à Ste Croix Grand Tonne

Située dans le département du Calvados en région Normandie, STE CROIX GRAND TONNE bénéficie d'un environnement dynamique et d'une proximité avec des pôles d'activités attractifs. La commune présente un tissu économique diversifié et une population en évolution, offrant des opportunités pour les investisseurs immobiliers avisés.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-ville

Cœur de la commune, proche des commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour des petites surfaces et des familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1600 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Hameau de la Forêt

Zone résidentielle calme, majoritairement composée de maisons. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1900 €/m²

Les Hauts de Sainte-Croix

Quartier en développement, offrant des vues dégagées et un cadre de vie agréable. Potentiel pour des biens plus récents.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
La Marina
La Marina

Dives-sur-Mer

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
LOYERS IMMÉDIATS
Stanford
Stanford

CAEN

LMNP résidence services
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Bien que STE CROIX GRAND TONNE soit une commune à taille humaine, les zones proches des commodités et des axes de transport comme le quartier du centre-ville ou les abords de la D613 présentent un intérêt pour l'investissement locatif. L'analyse des programmes immobiliers neufs ou des opportunités de rénovation dans ces secteurs est recommandée.

Oui, le dispositif LMNP en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) est particulièrement pertinent à STE CROIX GRAND TONNE. Il offre des avantages fiscaux notables, notamment la récupération de TVA et la déduction des charges, tout en assurant une gestion locative simplifiée et des rendements potentiellement attractifs, notamment si la demande pour ce type d'hébergement est identifiée.

Pour investir à STE CROIX GRAND TONNE, le dispositif LMNP en résidence services est fortement recommandé. Le déficit foncier pour les biens anciens à rénover est également une option intéressante. Il est conseillé de consulter un expert pour évaluer la pertinence de ces dispositifs en fonction de votre situation personnelle et des opportunités du marché local.
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