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Tanis

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Tanis

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 700Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Tanis

TANIS, située dans le département de la Manche en région Normandie, offre un cadre de vie attrayant alliant tranquillité et proximité des services. Son environnement naturel et son tissu économique local en font une destination intéressante pour les investisseurs immobiliers.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, concentrant les commerces et services essentiels. Potentiel locatif intéressant pour les appartements et petites maisons.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Haut des Champs

Quartier résidentiel plus calme, composé majoritairement de maisons individuelles. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Proximité Église

Secteur recherché pour son caractère historique et sa proximité immédiate des commodités. Bon potentiel pour des biens de caractère.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Terrasses du Cap
Les Terrasses du Cap

Barneville-Carteret

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 172 000 € Prix TTC Renta : 4,60 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Le Domaine de la Croix Saint-Gilles
Le Domaine de la Croix Saint-Gilles

Saint-Pair-sur-Mer

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 295 000 € Prix TTC Renta : 4,27 %

FAQ

À TANIS, les quartiers proches du centre-ville et des commodités, comme le secteur autour de la Mairie et de l'église Saint-Martin, offrent un bon potentiel locatif. La proximité des écoles et des services est un atout majeur pour attirer les locataires. Le secteur de la "Haut des Champs" peut également présenter un intérêt pour des biens plus calmes.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à TANIS peut être une excellente stratégie, notamment grâce au dispositif LMNP. La demande pour ce type d'hébergement, bien que potentiellement plus faible qu'en grande ville, peut être soutenue par le tourisme local ou les besoins des professionnels en déplacement dans la région. La récupération de TVA est un avantage financier considérable.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à TANIS permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. De plus, cela contribue à la revitalisation du patrimoine bâti de la commune et permet de créer un bien avec du cachet, potentiellement plus attractif à la location une fois rénové. Il est essentiel de bien estimer le coût des travaux pour assurer la rentabilité du projet.
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