CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Treauville

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Treauville

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
750Habitants
15Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Treauville

Située dans le département de la Manche, en région Normandie, TREAUVILLE bénéficie d'un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa localisation, son cadre de vie et son dynamisme économique en font une cible intéressante pour les investisseurs cherchant à diversifier leurs actifs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, proche des commodités, vie de village animée. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

La Basse-Cour

Secteur résidentiel calme, apprécié pour sa tranquillité. Idéal pour les familles et les retraités.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Hameau de Saint-Martin

Proximité de l'église et des commerces, offre un cadre de vie pratique et agréable. Bon potentiel de valorisation.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Le Domaine de la Croix Saint-Gilles
Le Domaine de la Croix Saint-Gilles

Saint-Pair-sur-Mer

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 295 000 € Prix TTC Renta : 4,27 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Terrasses du Cap
Les Terrasses du Cap

Barneville-Carteret

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 172 000 € Prix TTC Renta : 4,60 %

FAQ

À TREAUVILLE, les quartiers proches du centre-bourg et ceux offrant un accès facile aux commodités et aux espaces naturels sont particulièrement prisés. Le quartier de la 'Basse-Cour' est apprécié pour son calme, tandis que le secteur autour de l'église Saint-Martin offre une proximité immédiate avec les commerces et services. L'investissement dans des résidences services, notamment pour les professionnels en déplacement, peut également être une excellente option dans des zones bien desservies.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à TREAUVILLE peut être très pertinent. Ce type d'investissement permet de bénéficier du statut LMNP avec récupération de TVA et d'une fiscalité avantageuse. La demande pour ce type d'hébergement, notamment pour les professionnels en mission ou les touristes visitant la région, est en croissance. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous aider à identifier les meilleures opportunités et les exploitants les plus fiables.

Pour optimiser un investissement locatif à TREAUVILLE, il est conseillé de cibler des biens offrant un bon rendement locatif et une demande locative stable. Le statut LMNP en résidence services est une excellente option. Pour les biens anciens, le dispositif du déficit foncier peut permettre de réduire significativement votre impôt sur le revenu. Un accompagnement par un expert est recommandé pour choisir la stratégie la plus adaptée à votre situation fiscale et à vos objectifs patrimoniaux.
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