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Vieux Pont

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Vieux Pont

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 300Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Vieux Pont

Située dans le département du Calvados en région Normandie, VIEUX PONT bénéficie d'un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa localisation stratégique, son dynamisme économique et son cadre de vie attrayant en font une destination de choix pour les investisseurs et les nouveaux résidents. L'analyse approfondie de ce marché local révèle des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, proche des commodités et services. Potentiel locatif intéressant.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Secteur Église Saint-Martin

Quartier historique et résidentiel, offrant calme et charme. Idéal pour des biens de caractère.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Hameaux Périphériques

Zones plus rurales, offrant tranquillité et espaces verts. Potentiel pour des maisons familiales.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

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FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
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À partir de 289 266 € Prix TTC Renta : 4,10 %

FAQ

À VIEUX PONT, les quartiers proches du centre-ville et ceux bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, comme le secteur autour de l'église Saint-Martin, offrent un bon potentiel. L'analyse des prix au mètre carré et de la demande locative dans ces zones est essentielle pour un investissement réussi.

VIEUX PONT, de par sa localisation et son dynamisme, peut présenter un intérêt pour les résidences services affaires, notamment si elle est proche de zones d'activités ou de centres d'affaires. Ce type d'investissement, sous le régime LMNP, permet de bénéficier de rendements attractifs et d'une gestion simplifiée.

Investir à VIEUX PONT permet de bénéficier d'un marché immobilier potentiellement plus abordable que dans les grandes métropoles, tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Les dispositifs fiscaux comme le LMNP ou le Déficit Foncier peuvent optimiser la rentabilité de votre investissement locatif.
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