PROGRAMME IMMOBILIER À ANGERS

Découvrez nos programmes immobiliers à Angers, une ville idéale pour investir. Que ce soit en LMNP, Malraux ou Denormandie, nos solutions patrimoniales vous permettent de capitaliser sur le dynamisme angevin. Saisissez l'opportunité d'un investissement immobilier rentable et sécurisé dans le Maine-et-Loire.

Angers, préfecture du Maine-et-Loire, se distingue par un équilibre remarquable entre dynamisme économique, qualité de vie et richesse patrimoniale. Reconnue pour son pôle de compétitivité Végépolys Valley et son importante population étudiante, la ville offre un marché immobilier dynamique et résilient. Son cadre de vie, marqué par une abondance d'espaces verts et un centre historique préservé, attire une population croissante de familles et de jeunes actifs. Cette attractivité soutenue, combinée à une offre immobilière diversifiée et à des dispositifs fiscaux adaptés à son patrimoine, positionne Angers comme une place stratégique pour la constitution et la valorisation d'un patrimoine immobilier pérenne.

Le marché immobilier angevin démontre une solidité et une croissance constantes, portées par plusieurs facteurs structurels. La pression démographique, alimentée par un solde migratoire positif et la présence de plus de 42 000 étudiants, assure une demande locative exceptionnellement forte, notamment sur les petites et moyennes surfaces. Les prix, bien qu'en hausse continue, restent compétitifs par rapport aux grandes métropoles françaises, offrant un potentiel de valorisation attractif à moyen et long terme. Le développement économique, axé sur des secteurs d'avenir comme le végétal spécialisé, l'électronique et la santé, génère des emplois qualifiés et soutient le pouvoir d'achat local. La ville a également engagé d'importants projets d'urbanisme, comme le développement des éco-quartiers (Les Hauts de Saint-Aubin) et l'extension du réseau de tramway, qui redessinent la carte de l'attractivité et créent de nouvelles opportunités d'investissement. Dans ce contexte porteur, l'accompagnement par un Conseiller en gestion de patrimoine à ANGERS est essentiel pour identifier les meilleures stratégies, qu'il s'agisse de viser le rendement locatif dans les quartiers étudiants ou la valorisation patrimoniale dans le centre historique. La tension sur le marché locatif, particulièrement pour les logements meublés destinés aux étudiants et aux jeunes professionnels en mobilité, rend les dispositifs comme le LMNP particulièrement pertinents. L'éligibilité du centre-ville aux lois Malraux et Denormandie ouvre également des perspectives de défiscalisation significatives pour les investisseurs souhaitant participer à la préservation du patrimoine architectural exceptionnel de la ville.