PROGRAMME IMMOBILIER À STRASBOURG

Découvrez nos programmes immobiliers à Strasbourg, une opportunité unique pour investir dans la capitale européenne. Profitez de dispositifs fiscaux attractifs comme le LMNP en résidence services, le Malraux dans le centre historique ou le Déficit Foncier pour optimiser votre patrimoine dans un marché dynamique et pérenne.

Strasbourg, capitale de la région Grand-Est et siège de nombreuses institutions européennes, représente une place forte pour l'investissement patrimonial. Son dynamisme économique, porté par un secteur tertiaire puissant et une recherche de pointe, se conjugue à un cadre de vie exceptionnel. La ville allie un patrimoine historique classé à l'UNESCO à des quartiers d'affaires ultra-modernes, attirant une population diversifiée de cadres internationaux, de fonctionnaires européens, de chercheurs et d'une importante communauté étudiante. Cette attractivité multiple assure une tension locative constante et une valorisation pérenne des actifs immobiliers, faisant de la métropole alsacienne un choix stratégique pour tout investisseur avisé.

Le marché immobilier strasbourgeois se distingue par sa résilience et sa croissance constante, soutenue par des fondamentaux solides. La présence du Parlement européen, du Conseil de l'Europe et de la Cour Européenne des Droits de l'Homme génère une demande locative continue de la part d'une clientèle internationale à haut pouvoir d'achat, particulièrement pour des biens meublés et des logements de standing. Parallèlement, avec plus de 63 000 étudiants, l'Université de Strasbourg et ses grandes écoles alimentent une forte demande pour les petites surfaces et les résidences services. La ville bénéficie également d'un flux touristique majeur, renforçant l'attrait pour la location saisonnière et les résidences de tourisme. La stratégie visant à Investir à STRASBOURG doit donc être calibrée en fonction de ces différentes cibles, offrant des opportunités variées allant du studio étudiant à l'appartement de prestige. La politique de la ville en matière de transports en commun (tramway, pistes cyclables) et de rénovation urbaine, notamment dans les quartiers en devenir, ouvre des perspectives de plus-values intéressantes à moyen et long terme.

Les quartiers à fort potentiel :

• Centre-ville / Grande Île : Cœur historique et touristique, idéal pour des opérations en loi Malraux ou en LMNP de tourisme. La demande y est forte et les valeurs patrimoniales sont sécurisées par le prestige du lieu.
• Orangerie / Contades : Quartier bourgeois et diplomatique, prisé pour ses immeubles haussmanniens et sa proximité avec les institutions européennes et le parc de l'Orangerie. Un secteur de choix pour la nue-propriété et les biens de prestige.
• Neudorf : Ancien faubourg devenu un quartier dynamique et branché, il attire les jeunes actifs et les familles. Son marché est diversifié et offre un bon équilibre entre rentabilité locative et potentiel de valorisation.
• Wacken / Archipel : Le quartier d'affaires international, en pleine expansion. C'est la zone de prédilection pour l'investissement en LMNP via des résidences services affaires, répondant directement aux besoins des professionnels en mobilité.