PROGRAMME IMMOBILIER À NANTES

Explorez nos programmes immobiliers pour investir à Nantes. Du LMNP sur l'Île de Nantes au Malraux en centre-ville, nos solutions neuves ou réhabilitées sont conçues pour une performance patrimoniale et une fiscalité optimisée au cœur de la métropole atlantique.

Au confluent de la Loire et de l'Erdre, Nantes s'impose comme la capitale du Grand Ouest français, une métropole où dynamisme économique et qualité de vie exceptionnelle se conjuguent. Reconnue pour son effervescence culturelle, son pôle universitaire d'excellence et son tissu économique innovant, la ville attire chaque année de nouveaux habitants, cadres et entrepreneurs. Des ruelles historiques du quartier Bouffay à l'architecture audacieuse de l'Île de Nantes, en passant par les berges verdoyantes de l'Erdre, la Cité des Ducs offre une mosaïque de cadres de vie. Cette attractivité soutenue crée un marché immobilier profond et structurellement porteur. Saisir les meilleures opportunités dans cet environnement complexe requiert une expertise locale pointue pour structurer un investissement pérenne et fiscalement optimisé.

Le marché immobilier nantais se caractérise par une tension locative structurelle, alimentée par une croissance démographique parmi les plus fortes de France. La métropole attire une population jeune et qualifiée, notamment grâce à son pôle d'enseignement supérieur qui accueille plus de 60 000 étudiants et à ses filières d'excellence comme l'aéronautique, le numérique, les industries créatives et la santé. Cette demande locative constante, émanant tant des étudiants que des jeunes actifs et des cadres en mobilité, assure un faible taux de vacance et une bonne liquidité des actifs. Les grands projets d'urbanisme, tels que la transformation continue de l'Île de Nantes en quartier mixte (affaires, habitat, culture), le développement du nouveau CHU ou encore la reconversion du Bas-Chantenay, sont de puissants catalyseurs de valorisation. Ces projets redessinent la ville, améliorent les infrastructures et créent de nouveaux pôles d'attractivité, soutenant la croissance des prix à long terme. La valeur moyenne des biens a connu une progression significative au cours de la dernière décennie, et bien que le marché se soit stabilisé, les fondamentaux solides de la ville préservent son potentiel. La diversité de l'offre, du bâti ancien de caractère dans les secteurs sauvegardés aux programmes neufs innovants, permet de déployer des stratégies patrimoniales variées et sur-mesure. Dans ce contexte, Investir à NANTES représente une décision stratégique pour qui cherche à allier sécurité, rendement locatif et potentiel de plus-value, à condition de sélectionner rigoureusement l'emplacement et le dispositif fiscal adéquat.