CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Polveroso

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
500Habitants
10Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Polveroso

POLVEROSO, niché au cœur de la Corse-du-Sud, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la douceur de vivre insulaire à un dynamisme économique prometteur. Cette commune bénéficie d'une localisation stratégique, la rendant attractive tant pour les résidents que pour les investisseurs. Son environnement naturel préservé, ses infrastructures en développement et son patrimoine culturel font de POLVEROSO un lieu de choix pour envisager un investissement immobilier pérenne.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidence de Tourisme

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre du village

Quartier central, proche des commodités, idéal pour une résidence principale ou une location à l'année. Forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 3200 €/m² | Neuf : 4200 €/m²

Hameau de Punta di a Vetta

Situé près du littoral, ce quartier est très prisé pour les locations saisonnières et les résidences secondaires. Potentiel de rendement locatif élevé en été.

Prix Moyen :
Ancien : 3500 €/m² | Neuf : 4500 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

À POLVEROSO, les quartiers proches du littoral comme le hameau de Punta di a Vetta offrent un fort potentiel locatif saisonnier. Le centre du village, avec son accès aux commerces et services, est également une valeur sûre pour une location à l'année. L'analyse de la demande locale et touristique permet de cibler les zones les plus rentables pour un investissement immobilier.

Absolument. POLVEROSO, par son attractivité touristique et son potentiel de développement, est un emplacement idéal pour investir dans une résidence services. Le statut LMNP associé à ce type de bien permet de bénéficier d'une fiscalité optimisée, notamment la récupération de TVA et la déduction des charges, tout en générant des revenus locatifs stables grâce aux contrats de gestion avec l'exploitant.

Investir dans l'immobilier ancien à POLVEROSO offre la possibilité de bénéficier du dispositif du déficit foncier, permettant de déduire les travaux de rénovation de vos revenus imposables. De plus, l'ancien peut offrir des prix d'acquisition plus abordables et un charme architectural unique, particulièrement dans les villages corses authentiques. Il est cependant essentiel de bien estimer le coût des rénovations et le potentiel locatif pour assurer la rentabilité de l'opération.
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