Loi denormandie expliquée: Bagnolet
La loi denormandie du nom de ministre du logement , comprend un dispositif fiscal original couvrant la période comprise entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2025.
Ce système fiscal, qui remplace le système DUFLOT, connaît un succès grandissant. Il permet d’investir dans l’immobilier locatif neuf et de profiter de réductions d’impôts substantielles.
Ce dispositif denormandie 2025 poursuit une politique évolutive en recherche de buts écologiques urgents. Les avantages fiscaux incitent favorablement les investisseurs.
Initialement prévu pour inciter les investisseurs immobiliers, les bailleurs à construire des logements neufs suffisants dans les zones critiques (demandes non satisfaites),d’une part, et satisfaire une demande de locataires non recevables dans les logements sociaux, en raison revenus supérieurs au plafond admis , d’autre part. Ces nouveaux locataires bénéficient de logements neufs et à prix de location modéré, telle que la loi Denormandie le préconise.
Zone Loi Denormandie à Bagnolet : Zone A
L’État a procédé à un découpage du territoire en 5 Zones Denormandie éligibles à la loi Denormandie . La ville de Bagnolet est en Zone A. Il faut impérativement l'éligibilté à la loi Denormandie pour obtenir la réduction de l'impôt . Chaque zone porte une lettre décernée tout d’abord à la capitale et l' Ile de France puis les régions de la France y compris les Dom Tom.
Rappelons les avantages du dispositif Denormandie à Bagnolet
>Possibilités de réduire vos impôts sur le revenu respectivement de : 12% ou 18% et enfin 21% dans la limite de 63.000 €
>Obtenir des compléments de revenus, dans un cadre fiscal optimisé.
>Parmi les locataires , vos ascendants ou descendants peuvent postuler
>Se bâtir un patrimoine immobilier à Bagnolet
>Préparer sa retraite
>Saisir l opportunité des programmes de réhabilitation dans des quartiers de Bagnolet qui seront appréciés après travaux
Attention :
>La réduction d'impôt est limitée à 2 logements neufs par an.>Le logement terminé doit être mis en location dans les 12 mois qui suivent l’achèvement du chantier.
>A compter du 1er janvier 2025, la réduction ne sera accordée seulement qu’ aux logements neufs situés dans un immeuble collectif. Par conséquent , les logements isolés et les pavillons sont exclus.
